Регулировка отопления в квартире

Горизонтальные системы поквартирного отопления
Из опыта эксплуатации

Горизонтальные системы поквартирного отопления уже достаточно давно и успешно применяются у нас в стране. Специалистами накоплен большой опыт их эксплуатации. Тем не менее зачастую даже в публикациях об этих системах высказываются рекомендации по их применению, которые никак нельзя признать целесообразными. В то же время целый ряд проблем, отмечаемых в таких публикациях, на практике уже вполне успешно решены, что подтверждено опытом реальной эксплуатации.

Горизонтальные системы поквартирного отопления

Часто указывается, что горизонтальные системы поквартирного отопления, в которых используются трубы из термостойких полимерных материалов (например, сшитый полиэтилен – PEX), дороже систем с вертикальными стояками из стальных труб, и в связи с этим данное техническое решение применимо главным образом для жилых зданий достаточно высокого класса. Но такие системы успешно смонтированы и эксплуатируются в целом ряде многоэтажных жилых зданий массовых строительных серий, построенных в ряде городов Московской области. Эти здания нельзя отнести к элитному жилью, тем не менее горизонтальные системы поквартирного отопления применяются в них не в качестве экспериментального инженерного решения, а выбраны как предпочтительный вариант при сопоставлении нескольких технически возможных. При экономическом сравнении необходимо рассматривать систему в комплексе, учитывая стоимость не только материалов, но и монтажа, наладки, эксплуатации систем, их сроки службы. Сами трубы из термостойких полимерных материалов дороже обычной стальной трубы (точнее, дороже даже не сами трубы, а применяемые для их соединения фитинги), однако при учете стоимости монтажа, сроков службы и т.д. за весь период эксплуатации вариант с горизонтальной поквартирной разводкой может оказаться даже ниже по стоимости. Так, например, если для сварки труб вертикальных стояков требуется сварщик высокой квалификации, и его производительность труда относительно невысока, то при монтаже неразъемных соединений труб из сшитого полиэтилена требования к квалификации монтажника не столь высоки, поскольку технология позволяет свести к минимуму вероятность неправильных действий человека. Производительность труда при этом гораздо выше.

Трубы из термостойких полимерных материалов не корродируют и не зарастают изнутри за весь свой срок службы.

Еще один очень важный аспект применения горизонтальных систем в новом строительстве – возможность монтажа, наладки и запуска в эксплуатацию системы отопления по мере возведения здания. Система отопления этажа монтируется и запускается в работу сразу же после его возведения, нет нужды дожидаться окончания строительства здания на всю высоту. И сушка железобетона, и отделочные работы ведутся в помещениях, оборудованных системой водяного отопления, без использования тепловых пушек и подобных устройств. В этом случае удается ощутимо сократить финансовые затраты и время строительства.

При горизонтальной схеме отопления можно выполнить подводку к прибору таким образом, чтобы использовать ее в качестве теплого пола. В результате комфортность помещения повышается.

В ряде публикаций, например в [1], давались рекомендации по регулированию температуры в помещениях непосредственно жильцами; к этому следует относиться очень осторожно. Так, весьма спорной представляется рекомендация снижать отопительную нагрузку на кухне из-за имеющихся там дополнительных источников теплопоступлений (плиты, холодильника и т.д.). Дело в том, что правильно запроектированная система отопления изначально учитывает это обстоятельство: грамотный проектировщик, подбирая отопительный прибор на кухню, учитывает теплопоступления от плиты и бытовых приборов. Снижение отопительной нагрузки жильцами может привести к выхолаживанию кухни и даже замораживанию отопительных приборов. Такие случаи имели место. Аналогичная ситуация возникает и с советом полностью перекрывать подачу теплоносителя при проветривании помещений. При открывании окон в холодную погоду локальный поток холодного воздуха способен заморозить теплоноситель в отопительном приборе.

Такой случай имел место в одном из жилых комплексов Москвы, где за короткое время вышли из строя семь отопительных приборов – конвекторов. Была предъявлена претензия в том, что разрушение приборов произошло за счет гидроударов в системе. Однако специалисты отметили, что приборы, вышедшие из строя, были произведены несколькими фирмами, качество продукции которых соответствует самым высоким стандартам. Если учесть, что в системе отопления этого здания использовались насосы с частотным регулированием, и давление в системе всегда поднималось плавно, вероятность разрушения приборов в результате гидроударов была признана минимальной. Дальнейшая экспертиза показала, что во всех этих семи случаях на конвекторе, как и положено по требованиям, стоял терморегулирующий вентиль, который был оборудован выносным датчиком температуры. Датчики располагались в глубине помещения, а отопительные приборы были отделены от основной части помещения тяжелыми шторами, но выносной датчик стоял в комнате за шторами. Разрушение отопительных приборов происходило в тот момент, когда владелец открывал балконную дверь для проветривания квартиры. Датчик стоит на стене в теплом контуре, а прибор находится у окна, в зоне поступления холодного воздуха. В результате при открывании окон струя холодного воздуха попадала на отопительные приборы при перекрытых термостатах, что привело к замораживанию теплоносителя и разрушению приборов.

Выключать термостаты во время отсутствия людей (такой совет по энергосбережению иногда встречается в публикациях) можно только в одноквартирных жилых домах. Этот вопрос неоднократно разбирался, в том числе и на научно-технических советах НП «АВОК». Поскольку теплозащитные характеристики внутренних стен и перекрытий здания гораздо ниже, чем у наружных ограждений, при отключении отопления в одной квартире она будет отапливаться за счет соседних квартир. В связи с этим в многоквартирных жилых зданиях должны использоваться термостаты, ограничивающие не только максимальную, но и минимальную температуру помещения.

В случае системы отопления с вертикальными стояками в квартирах, как показывает опыт реальной эксплуатации, эти стояки жильцам мешают. Так, например, вплотную к стоякам нельзя разместить мебель, поскольку температура стояков может достигать +90 °C, что приведет к короблению стенок. Многие, делая ремонт, закрывают вертикальные стояки в квартирах декоративными элементами. При подборе отопительных приборов дополнительная теплоотдача стояков в тепловом балансе квартиры учитывается, но закрытые декоративными элементами стояки не обеспечивают требуемую теплоотдачу. При авариях или плановых ремонтах такая заделка стояков играет весьма негативную роль: в ходе выполнения программы комплексного капитального ремонта в Москве имели место случаи, когда жильцы просто не допускали замены участков вертикальных стояков в своих квартирах, поскольку стояки были заделаны. В результате во многих домах после ремонта остались участки старых, изношенных труб. Это, конечно же, никак не способствует безопасной эксплуатации систем. В практике службы эксплуатации были случаи, когда при протечке системы отопления с вертикальными стояками аварийный участок находился в квартире, владелец которой был в отъезде и несколько дней не мог обеспечить допуск в квартиру ремонтной бригады. Как бы хорошо ни были смонтированы вертикальные стояки, полностью исключить возникновение протечек и аварий не представляется возможным. Горизонтальная схема и появилась во многом потому, что она повышает комфортность проживания и инженерную безопасность системы отопления.

В ряде публикаций высказывалось мнение, что горизонтальная система применяется только для обеспечения индивидуального ввода в квартиру и индивидуального поквартирного учета. С этим мнением никак нельзя согласиться. Например, при горизонтальной системе исключаются ситуации, когда жилец самовольно устанавливает термостат при однотрубной системе без перемычки, «регулируя» таким образом весь стояк; или когда жильцы на двухтрубной системе с нижней разводкой умудряются устанавливать циркуляционный насос на отопительный прибор, перекачивая тем самым весь теплоноситель в обратный стояк, что приводит к остановке циркуляции этажами выше. Обе ситуации, несмотря на всю их анекдотичность, реально имели место, причем неоднократно. При поквартирном подключении на квартиру устанавливается регулятор расхода теплоносителя, и какие-то манипуляции внутри квартиры не затрагивают интересы других жильцов. Даже если владелец квартиры, вопреки всем предписаниям, установит себе циркуляционный насос, служба эксплуатации заново отрегулирует расход теплоносителя этой квартиры, с тем чтобы расход теплоносителя на этаж был распределен по квартирам равномерно. Дело здесь даже не столько в том, что подобные действия являются, по сути, перекладыванием расходов на других владельцев квартир, а в том, что при этом ухудшается комфортность проживания в других квартирах.

Спорным представляется высказываемое иногда утверждение о том, что КПД вертикальной системы отопления выше, чем горизонтальной, из-за того, что в вертикальных системах в тепловом балансе квартир используется теплоотдача от вертикальных стояков. Точно так же, как теплоотдача от стояков в квартирах прогревает жилые помещения, теплоотдача от стояков в межквартирном холле учитывается в тепловом балансе общественной зоны, которую все равно требуется отапливать. За отопление мест общего пользования также взимается плата с жильцов.

При горизонтальной системе отопления снимается гравитационная составляющая, которая всегда учитывается при расчетах. Необходимый перепад для бесшумной работы термостатов в квартире выставляется балансировочными парами на этаже. Можно ставить одну балансировочную пару на 3–6 квартир, а не на каждую квартиру. Это тоже дает экономический эффект.

Высказывается мнение, что установка одного теплосчетчика на квартиру (особенно, если он установлен непосредственно в квартире, такие варианты имели место в первых проектах горизонтальных систем отопления в нашей стране) позволяет нечистоплотным жильцам вносить искажения в показания приборов с целью уменьшения коммунальных платежей. Но от установки контрольно-измерительных приборов и распределительных узлов в квартирах давно отказались. Действительно, счетчики и элементы гидравлической балансировки в квартирах провоцируют нечистоплотных жильцов на манипуляции с приборами. В настоящее время распределительный шкаф устанавливается в межквартирном холле, и в этом шкафу и размещается все оборудование. Шкаф постоянно закрыт на ключ, и жильцы просто не имеют к нему доступа. При этом жильцу совершенно не нужно каждый месяц снимать показания индивидуальных приборов учета: в настоящее время измерительные приборы обладают функцией автоматической передачи показаний в диспетчерский пункт. Жильцы при желании могут проконтролировать правильность выставления счетов, снимая показания в начале и в конце отопительного сезона.

Приборы, которые измеряют расход теплоносителя, чувствительны к механическим загрязнениям теплоносителя (в отличие от приборов, замеряющих только температуру поверхности отопительного прибора или стояка). Для того чтобы метрологию приборов учета не нарушал мусор в системе отопления, на этажном вводе в обязательном порядке устанавливается фильтр (рис. 1). Схема такого узла неоднократно публиковалась: см., например, монографию «Инженерное оборудование высотных зданий» [2].

Читайте также  Керамические электропанели для отопления квартиры

Схема этажного узла подключения поквартирных систем отопления и водоснабжения к вертикальным
стоякам

При рассмотрении периметральной схемы поквартирного отопления существует опасность того, что в больших квартирах может иметь место недогрев последнего в цепочке отопительного прибора из-за большой длины магистрали. Во избежание этого явления при периметральной схеме соединения радиаторов их подключают по встречной схеме (рис. 2), поэтому недогрева последнего в цепочке отопительного прибора не происходит из-за самокомпенсации: первый по прямой трубе прибор оказывается последним по обратной. В любом случае необходима преднастройка термостатов (что при лучевой, что при периметральной схеме), поскольку в каждом помещении свой тепловой баланс (разная площадь помещения, площадь остекления, ориентация и т.д.) и, соответственно, разная мощность отопительных приборов.

Экономим тепло: кому выгодны батареи с терморегулятором?

Умные терморегуляторы снизят температуру, пока вы на работе и “подогреют градус” перед вашим возвращением. Что можно сделать с батарей, чтобы получить дополнительную экономию?

Зачем нужны “регулируемые” батареи?

Кто был в Европе, видел эту «фантастику» своими глазами: на каждой батарее красуется регулятор температуры и счетчик “съеденных” гигакаллорий. Это и правда удобно. Если в комнате – жарко, просто “прикрутил” батарею и экономишь на тепле. Если холодно – наоборот, устроил в детской Ташкент. Улетел зимовать теплые края – выключил все батареи и ни копейки не платишь за тепло. А как у нас? Есть ли смысл инвестировать в регуляторы тепла и счетчики? Кому они помогут сэкономить?

Регуляторы температуры: как они работают

Температура батареи зависит не только от температуры теплоносителя, но и от его скорости. Чем больше горячей воды пронесется через ваш радиатор за секунду, тем горячее он станет.

Как раз эту скорость можно менять при помощи регуляторов, пуская меньше теплоносителя в радиатор. Какие регуляторы для радиатора вы найдете на рынке?

Шаровый кран. Простое устройство, которое дает возможность перекрыть поток теплоносителя. Это грубое ручное управление, запорный механизм, который поможет снизить температуру в комнате.

Пример: Кран шаровой HLV из латуни с номинальным давлением 10 бар для плавной подачи воды в радиатор. Имеет 2 позиции: открыто и закрыто. Есть подсоединение для термоголовки. Цена – от 132 грн.

Термостаты. Могут быть ручными и автоматическими. Состоят из термостатической головки и вентиля. Разница в управлении – автоматическом или ручном — зависит от термоголовки.

Обычная – самый распространенный вариант. Нужная температура выставляется вручную. Такие термоголовки могут быть с выносным, внешним датчиком температур. Эти подвиды используются в особых случаях, когда нецелесообразно датчик устанавливать близко к батарее – например, рядом есть еще один источник тепла.

Пример: Термоголовка VT.3000.0.0 позволяет регулировать температуру воздуха от +6,5 до 27,5 градусов. Присоединяется к клапану с помощью накидной гайки, закручивается на резьбу. Цена – от 125 грн.

Пример: Термоголовка FADO TG11 с выносным датчиком. Позволяет вывести датчик в более удачное место для проведения измерений температуры. Закручивается на радиаторный кран. Цена – от 560 грн.

Программируемая термоголовка. Достаточно задать нужную температуру один раз и терморегулятор дальше сам сделает за вас всю работу. Можно программировать температуру. Например, после вашего ухода на работу она снижается, а к возвращению дома снова тепло. Так удается сэкономить до 50% тепла. Причем управлять можно при помощи смартфона.

Такие регуляторы нуждаются в электропитании: от батарейки или от сети.

Пример: Термоголовка Danfoss Eco позволяет управлять температурой батареи программно. С ее помощью параметры можно задавать по смартфону, по технологии Bluetooth. Цена – от 1734 грн.

  • Регулировка температур: от +5 до +27 градусов.
  • Комфорт. Точность регулировки – до +1 градуса.
  • Вместе со счетчиками тепла дают весомую экономию.
  • Электронные модели могут стать частью системы “умный дом”.

Терморегуляторы: когда это выгодно?

Не всегда приобретение умных устройств для ваших батарей окупится. Ведь для двухкомнатки нужно приобрести не менее 3-4 устройств. Когда это целесообразно?

  • У вас большой коттедж и пользуетесь 1-2 комнатами. Чтобы не жарило на всех трех этажах, в неиспользуемых комнатах “прикручиваете” температуру.
  • У вас в квартире – счетчик тепла. Есть смысл прикручивать отопление и экономить.
  • Вы живете в многоэтажном доме со счетчиком тепла и он теплый. Утеплен фасад всего здания или ваша квартира. Иногда открываете все двери и окна, потому что жара.

Когда “игра не стоит свеч”:

  • У вас в квартире и так холодно: смысла уменьшать температуру нет.
  • У вас в доме приблизительно одинаковое тепло во всех комнатах. Вы регулируете микроклимат увеличивая или уменьшая температуру теплоносителя.

Нюансы использования

Тема регулировки тепла довольно обширная и в ней много “подводных камней”. Осветим некоторые особенности использования термоголовок и кранов.

Внутренние системы отопления

Внутренняя система отопленияЗдраствуйте, уважаемые друзья! Системы отопления по зданию, бывают как известно, с однотрубной и двухтрубной разводкой, а также вертикальные или горизонтальные. Об этом я писал здесь . В большинстве зданий применяется элеваторная схема отопления с нижней вертикальной однотрубной либо двухтрубной разводкой отопления с тупиковым движением воды. В этой статье именно этот вариант и рассмотрим (если однотрубная система, то с перемычками). И в однотрубной и в двухтрубной системе возможна и зачастую возникает разбалансировка, небаланс отдачи тепла отопительной системой. Почему же происходит разбалансировка внутренних систем отопления?

Вообще разрегулировка системы бывает горизонтальная и вертикальная. Для однотрубных систем возможна также так называемая температурная разрегулировка. Вертикальная разрегулировка — это небаланс тепла по этажам здания. Горизонтальная разрегулировка — это разрегулировка отдачи тепла по по стоякам отопления здания. Температурная разрегулировка для однотрубных систем — это различие температур воды в разных радиаторах по одному стояку на разных этажах.

Такая разрегулировка возникает, когда в первых по ходу воды радиаторах поверхность нагрева, то есть общая площадь радиаторов больше расчетной. Такое в российских многоэтажках бывает нередко, в случаях, когда жильцы нижних этажей меняют радиатор на другой с большей площадью нагрева.

По однотрубной схеме разводки отопления подключена большая часть зданий в нашей стране.

Нижняя вертикальная однотрубная система с перемычками и трехходовыми кранами

Однотрубная система более устойчива по гидравлике, чем двухтрубная и вертикальная разрегулировка в ней возникает относительно редко. В нормальном случае, то есть когда все параметры (температура и давление) выдерживаются теплоснабжающей организацией, вертикальная разрегулировка возникает в однотрубной системе в основном из за неотрегулированности теплового ввода (ИТП) .

То есть в случае, если расход воды меньше, чем нужно, то в самые дальние по пути следования теплоносителя радиаторы тепла будет поступать меньше, если же расход теплоносителя больше, чем расчетный, то последние отопительные приборы стояка будут перегреваться, и причем в значительной степени более, чем первые радиаторы по стояку. Вообще здесь нужно отметить, что изменение расхода в сторону увеличения или уменьшения мало влияет на теплоотдачу первых радиаторов стояка и значительно влияет на теплоотдачу последних радиаторов стояка. Как же устраняется вертикальная разрегулировка в однотрубной системе?

1. Если перегреваются верхние этажи и недогреваются нижние — то можно поставить шайбы на подводках к радиаторам верхних этажей, уменьшить площадь поверхности нагрева (то есть снять несколько секций радиатора), попробовать увеличить диаметр перемычек на подводках к радиаторам верхних этажей (редко на практике такое встречал), и наконец, срезать или заглушить перемычки у радиаторов нижних этажей (делается часто).

2. Если перегреваются верхние этажи и недогреваются нижние — то можно попробовать уменьшить коэффициент смешения элеватора, то есть уменьшить количество подмешиваемой с обратки воды. Для этого, чтобы не возиться с диаметром сопла элеватора (если элеватор механический), можно просто прикрыть задвижку на подаче после элеватора (хотя регулирование запорной арматурой и запрещено в ПТЭ ТЭ, но иногда приходится так делать).

Горизонтальная разрегулировка в однотрубной внутренней системе отопления возникает из за неравномерного расхода сетевой воды по стоякам. То есть, через стояки, которые находятся ближе к ИТП (теплоузлу) проходит большее количество воды, чем через стояки, которые удалены от теплоузла. Устраняется такая разрегулировка по принципу: чем ближе к тепловому вводу (ИТП) расположен стояк, тем больше нужно прикрыть регулировочный вентиль или кран на нем. На дальних от теплоузла стояках, соответственно вентили прикрываем уже в меньшей степени, либо вообще (последние стояки) оставляем открытыми. Кстати, в системе отопления с попутным движением воды (где длина всех циркуляционных колец примерно одинакова) горизонтальная разбалансировка встречается редко.

И последний вид разрегулировки для однотрубной системы, который характерен только для нее — это температурная разрегулировка. Почему возникает такая разбалансировка я писал выше — из за большой площади поверхности нагрева первых радиаторов стояка. Устраняется такая разрегулировка приведением площади поверхности нагрева радиаторов стояка в соответствие с расчетной. На практике сделать это довольно затруднительно.

А вот для двухтрубной системы вертикальная разрегулировка — настоящая беда, так как бывает довольно часто.

Двухтрубная система отопления

И происходит такая разбалансировка из за естественного (гравитационного) напора, который появляется под влиянием разности в весе между более тяжелым столбом охлажденной воды в обратке и более легким столбом горячей воды в подаче. То есть, говоря проще, вода с большим весом (в обратке) уходит вниз, на первые этажи, а вода с меньшим весом (в подаче) уходит вверх, на последние этажи здания.

Таким образом возникает вертикальная разбалансировка, очень характерная для двухтрубной системы. Верхние этажи перегреваются, нижние недогреваются, и причем чем холоднее на улице, и соответственно, чем больше разница между температурой воды в подаче и в обратке, тем больше влияние вертикальной разбалансировки в двухтрубной системе. Также влияние оказывает и этажность здания, чем больше этажей, тем больше вертикальная разрегулировка. Как же устраняется такого вида разбалансировка в двухтрубной внутренней системе отопления?

А путь здесь один, ведь если в одном месте тепла больше, значит, в другом меньше, следовательно нужно ограничить расход теплоносителя там, где больше. А для этого нужно ставить регулировочную арматуру (вентиля, клапаны) на подающих стояках к радиаторам. Вообще в двухтрубной системе это строго обязательно — регулирующая арматура на каждом радиаторе.

По такому, кстати, пути развивалось теплоснабжение в европейских странах — то есть двухтрубная система с регулирующей и запорной арматурой на радиаторах и стояках. Итак, чтобы отрегулировать вертикальную двухтрубную систему, нужно хорошо поджать регулирующие вентили на радиаторах самых верхних этажей, на этаж ниже уже чуть поменьше прикрыть регулирующий клапан и т.д.

Так можно отрегулировать двухтрубную вертикальную систему с нижней разводкой. Раньше еще на подаче к радиаторам ставили ограничивающие расход дроссельные диафрагмы (шайбы). Но я вообще, в принципе, не сторонник установки шайб. Тем более сейчас современной регулирующей арматуры просто очень много. Тут и балансировочные клапаны , и краны прямые регулирующие, и радиаторные термостаты. Вообщем выбор есть.

Горизонтальная разрегулировка в двухтрубной системе устраняется также, как и в однотрубной. То есть, чем ближе к стояк к тепловому вводу (теплоузлу), тем его больше прикрывают, чем стояк удаленнее от ИТП, тем его прикрывают меньше, последние вообще не поджимают.

Буду рад комментариям к статье.

50 комментарий на « Внутренние системы отопления »

Денис хотела спросить. У нас в доме отопительная система устроена так: с подвала идет стояк подачи наверх, на 9 этаже идет разводка вдоль стены на уровне радиаторов, через батареи квартиры, а потом вниз по трубе обратки. Получается, что 9 этаж должен быть самым теплым, логично? мы живем на 8 этаже и у нас постоянно чуть теплые батареи. Их меняли, но безрезультатно.

Читайте также  Как рассчитать объем воды в системе отопления

Когда я спустилась к соседям на 7 и 5 этажи, но увидела, что их радиаторы включены не через обратку, а подачу напрямую. Получается застой воды. У них не намного теплее, но менять подводку они отказались, мотивируя тем, что так было, когда они вселялись.

Зимой у нас в квартире около +17 в этих комнатах. А в комнате напротив все нормально, батареи горячие, комфортная температура постоянно.

Так вот у меня вопрос, будет ли прок, если мы тоже подключимся напрямую? На мой взгляд, эффекта не будет, а соседи предлагают такой вариант.

Зоя, в вашем доме нижняя однотрубная вертикальная разводка. При двухтрубной нижней вертикальной разводке весьма вероятно было бы, чтобы верхние этажи перегревались. При однотрубной такое вовсе не обязательно. Как вы верно подметили, вас «подсаживают» соседи снизу. И такое очень часто встречается, я такое видел несчетное количество раз. Глушат перемычки, меняя при этом радиаторы на другие с гораздо большей поверхностью нагрева, или даже, как вы пишете врезаются в подачу, хотя радиатор должен висеть на обратке. Если и вы сделаете также, то есть врежетесь напрямую, то разрегулировка всего стояка будет еще больше, а теплее намного у вас не станет. Есть еще вариант заглушить перемычку на радиаторе (если она у вас есть, в большинстве однотрубных систем есть такая). Тогда вода будет течь непосредственно через радиатор, и будет потеплее. Но этим вы будете «подсаживать» соседей сверху (9этаж) и увеличивать разрегулировку по стояку. Можно попробовать заменить существующий радиатор на другой с более высокой теплоотдачей. Радиаторы по теплоотдаче ранжируются следующим образом : самая низкая теплоотдача у чугунного, затем стальной, затем биметаллический, затем алюминиевый, и самая высокая (реально классная) теплоотдача у медно-алюминиевого радиатора.Это может немного помочь. Если же решать проблему кардинально, то надо пройтись по всем квартирам по стояку и посмотреть у кого что «нагорожено» и вернуться к классической однотрубной нижней вертикальной разводке. Тем более, вы пишите, что на соседнем стояке проблемы разбалансировки нет.Но это если удастся договориться с соседями. Нужно еще посмотреть, полностью ли открыты вентили на подаче и обратке на стояке в подвале (но я думаю, это наверняка уже проверили).

Денис, спасибо за быстрый ответ. Разговоры с соседями ни к чему не привели, так что стоит попробовать поменять радиаторы. Стоят сейчас у нас стальные. А в комнате, где все нормально, остались старые чугунные. Но там и стояк как кипяток и батареи горячие.

Можно поменять, станет чуть-чуть потеплее, но это кардинально проблему не решит, так как теплоноситель уже к вам приходит с заниженными параметрами. Можно еще посмотреть, если на перемычках есть трехходовые краны советского образца (как на втором фото в этой статье), то лучше их разбирать и внутренности просто спиливать, но это опять надо всех соседей снизу беспокоить. Зоя, думаю без похода в местную жилконтору (управляющую компанию) вам не обойтись.

Денис, ну управляющей компании по барабану, что творится внутри квартир, это во-первых. И никаких кранов у нас нет вообще, идут прямые трубы и уголки с муфтами, где надо.

Мы не в России живем, а в Казахстане.

Понятно, Зоя. Но суть дела не меняется, пока не будет отрегулирован весь стояк, проблема кардинально не решится. А про управляющую компанию (жилконтору), Зоя, я написал потому, что эксплуатация, ремонт, регулировка общедомовых инженерных сетей, к которым относятся и стояки отопления, вообще то их задача. Хотя понятно, что им это по барабану, что в Казахстане, что в России.

Муж мне недавно заявил, что надо было не квартиру пр покупке выбирать, а соседей нормальных.

Это еще хорошо, что мы вдвоем остались, маленьких детей нет.

Под теплым пледом телевизор вечерами смотреть нормально. И спать полезно.

Как говорят в таких случаях, в том, что говорит ваш супруг, Зоя, есть доля правды.

Умные мысли приходят после, что то этого в народе говорят

Здравствуйте! Пишем к вам с таким вопросом, у нас 1 этаж 11 этажного дома .Через каждую квартиру проходит шахта, где есть две трубы подача и обратка идущие с подвала .Уже по квартире по трубке д15 идет по полу последовательно к 5 радиаторам и заходит обратно в шахту. Это одна сторона квартиры т.е получается две шахты.Общая площадь 130кв.Так вот в шахте труба подачи горячая, а радиаторы холодные.Все краны открытые.Советуют поставить насос в кв-ру.Как вы думаете решит ли это проблему?

Здраствуйте, Нургуль! Хорошо бы, конечно, схему посмотреть внутренней системы отопления по вашему дому. Тогда можно будет что то конкретное сказать. Касаемо насоса, да конечно, это вариант, но я бы рассматривал этот вариант в последнюю очередь. Надо попытаться вначале разобраться с существующей системой отопления, если не было конечно, грубых ошибок проектировщика или монтажников отопления при строительстве дома.

Вертикальная и горизонтальная схемы разводки системы отопления. Возможность установки теплосчетчика

Разводка отопления – это схема расположения нагревательных приборов и соединяющих их труб. От вида разводки существенно зависит эффективность работы отопительной системы, ее экономичность и эстетичность.
Основные виды разводки отопления:

  • Однотрубные и двухтрубные
  • Горизонтальные и вертикальные
  • Тупиковые и со встречным движением теплоносителя
  • Отопление с верхней и нижней разводкой

Конкретная система отопления должна иметь по одному из двух признаков из всех четырех групп характеристик. К примеру, разводка может быть однотрубной горизонтальной с верхней разводкой отопления и тупиковым движением теплоносителя, а может быть двухтрубной горизонтальной с нижней разводкой и встречным движением теплоносителя и т.д.
Рассмотрим эти схемы исходя из возможности установки теплосчетчика для квартирного учета тепла.

Вертикальная разводка системы отопления

Наибольшее распространение получила в Советском Союзе в период с 1960-ого по 1999-ый года из-за дешевизны и простоты прокладки инженерных коммуникаций. О проблемах, связанных с ее применениям, инженеры того времени не слишком задумывались.

Однотрубная вертикальная система отопления

Такая система разводки распространена преимущественно в домах старой постройки до начала 2000 года. В таких домах подающая магистраль проходит по техническому этажу или в подвале дома, а теплоноситель поступает в каждую батарею последовательно (постепенно остывая) по вертикальным стоякам.

Преимущества: небольшой расход труб. Из-за него некоторые недобросовестные застройщики продолжают создавать дома с такой разводкой по сей день.
Недостатки: невозможность отключения отдельных отопительных приборов, и невозможность их регулировки, перерасход нагревательных приборов, и большие теплопотери теплоносителя. Что подразумевает невозможность установки квартирных приборов учета тепловой энергии.

Если при однотрубной разводке теплоноситель двигается по одному цельному контуру через все радиаторы, то при двухтрубной системе идёт два стояка: из одного теплоноситель поступает в радиатор, а в другой уходит.

Двухтрубная вертикальная система отопления

При двухтрубной системе отопления с нижней разводкой подающий и обратный магистральные трубопроводы проходят в полу нижнего этажа здания или в подвале, а теплоноситель поступает независимо в каждый радиатор.

Преимущества: хорошая регулировка системы отопления, возможность отдельного отключения каждого отопительного прибора, отсутствие перерасхода отопительных приборов.

Недостатки: увеличивается протяженность трубопроводов по сравнению с однотрубной схемой, практическая невозможность установки квартирных теплосчётчиков.

Причины невозможности установки квартирных теплосчетчиков в домах с вертикальной разводкой отопления

  • Метрологическая проблема. Теплосчетчик считается работающим корректно, когда разница температур теплоносителя между входом и выходом (подачей и обраткой) составляет более 3 о С. Тепловое потребление 1 радиатора в зависимости от типоразмеров, коэффициента оребрения и площади обогрева составляет от 0,5 о С до 2 о С.
  • Необходимость установки теплосчетчиков на каждый стояк, что дорого и весьма хлопотно. В дальнейшем пользователю придется вручную снимать показания с каждого из счетчиков, суммировать их и подавать в теплоснабжающую организацию. Риск математической ошибки и человеческого фактора. Высокие расходы на поверку, что частично нивелирует экономию от установки и увеличивает окупаемость.
  • В паспорте теплосчетчика написана область применения прибора. Например, для Ultraheat T-230 — «Счетчик применяется для учета потребляемой энергии в квартирах, коттеджах, многоквартирных домах и объектах малого бизнеса… измерение температуры в подающем и обратном трубопроводе производится…. и т. д. и т. п.». Нигде нет слова про батарею, да подающего и обратного трубопровода на батарее нет.
Читайте также  Регулировка радиаторов отопления в квартире

Все вышеперечисленные причины являются аргументами для теплоснабжающих организаций не принимать в коммерческий учет теплосчетчики установленные в домах с вертикальной разводкой системы отопления.

Единственный способ организовать учет тепла при вертикальной схеме разводки отопления это распределители тепла.

Горизонтальная разводка системы отопления

В данном случае магистральный трубопровод идет через все этажи, на каждом этаже расположены ниши отопления, в которых через отводы от стояков каждое из помещений на этаже имеет свое собственное подключение (по горизонтальным трубам расположенным в полу) к общей системе отопления.

Горизонтальные однотрубные схемы используются редко, у них довольно узкая область применения и они не используются для обогрева многоквартирных домов, поэтому здесь рассмотрим варианты двухтрубной разводки.

Двухтрубная горизонтальная (поэтажная) система отопления с разводкой по периметру

Посмотрев на рисунок можно увидеть что от магистральных подающего и обратного стояков по периметру помещения в полу проложены трубопроводы к каждому отопительному прибору. Каждая квартира имеет свой собственный ввод системы отопления. Ниша отопления с магистральными стояками может быть расположена как в самой квартире, так и в коридорах общего пользования (на этаже расположения квартиры или на 1 этаж ниже расположения квартиры) в зависимости от проекта разводки внутридомового отопления.

Каждый радиатор оборудован кранами Маевского для спуска воздуха и зачастую на каждом из поэтажных отводов отопления установлены автоматические воздухосборники.

Данная схема разводки наиболее распространённая в многоэтажных жилых домах из-за простоты исполнения и ценовой доступности для застройщиков.

Преимущества: аналогичные двухтрубной вертикальной системе, плюс отсутствуют стояки на каждом отопительном приборе (кроме магистральных стояков). Возможно поэтажное отключение системы отопления и применение радиаторов с нижним подключением, что, наряду с прокладкой магистральных трубопроводов в конструкции пола или в плинтусе, позволяет максимально уменьшить количество открытых труб и улучшить эстетику интерьера помещений.

В таких системах отопления можно использовать квартирные теплосчётчики.

Недостатки: необходимость применения компенсаторов давления при высокой этажности зданий, усложнение эксплуатации ввиду наличия воздушных кранов на каждом нагревательном приборе, высокие теплопотери в полу и через ограждающие конструкции.

Двухтрубная поэтажная система отопления с коллекторами на каждом этаже (лучевая)

В нишах отопления на отводах от магистрального трубопровода (стояка) на каждом этаже располагаются коллекторы — подающий и обратный. От коллекторов подающие и обратные трубопроводы под полом подводятся индивидуально к каждому радиатору в квартире.

Преимущества: аналогичны двухтрубным горизонтальным системам отопления при более высокой надежности системы в целом, высокий уровень энергоэффектиности и меньшие энергозатраты на обогрев.

Недостатки: большая протяженность подводящих трубопроводов, высокая стоимость.

Лучевая схема разводки является инновационной для нашей страны. Сегодня такая система приобретает все большую популярность в строительстве.

В таких системах отопления можно использовать квартирные теплосчётчики.

Начало отопительного сезона — что нужно знать

Большинство многоэтажек в нашей стране оборудовано системой централизованного теплоснабжения, чтобы зимой в квартирах было так же комфортно, как и летом. Полезно знать, когда коммунальные службы должны запускать тепло, и куда обращаться, если дома холодно.

Нормативные акты о теплоснабжении

  • Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
  • Федеральный закон «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ.
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
  • Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Когда должно стать тепло

В регионах дома начинают отапливать в разное время, это зависит от конкретных погодных условий и прогнозов.

Согласно пункту 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов:

Если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом.

Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Формулировка “не позднее” оставляет возможность начать отопительный сезон и ранее описанного пятидневного периода. Право начать отопительный период существует круглогодично, а обязанность начать такой период возникает в день, следующий за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура была ниже +8°C.

Среднесуточная температура определяется как среднее арифметическое температуры наружного воздуха, измеренной в определенные часы суток через одинаковые интервалы времени. Данные по среднесуточной температуре предоставляет метеорологическая служба.

Пример: если днем на улице +12°C, а ночью +2°C, то при условии равенства дневного и ночного периодов (по 12 часов), среднесуточная температура составит (12 + 2) / 2 = +7°C.

На запуск тепла дают команду органы местного самоуправления, при этом оформляется постановление о начале отопительного сезона, которое можно увидеть на официальном сайте городской или районной администрации — документ обязательно публикуется и находится в открытом доступе. Теплоснабжающие организации, управляющие организации и ТСЖ не могут включать отопление по собственной инициативе. Они лишь выполняют решение органов местного самоуправления.

Если срок подачи тепла, опубликованный на сайте муниципалитета, уже наступил, а в вашем доме батареи холодные, нужно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу или напрямую в УО (ТСЖ). Как правильно подать заявку в АДС, мы писали в статье про ржавую воду. Вам должны объяснить, по какой причине произошла задержка — возможно, в системе обнаружились неполадки, и сейчас их устраняют. Если на запрос не реагируют, можно обратиться в Госжилинспекцию, администрацию города и Роспотребнадзор. В дальнейшем можно будет сделать перерасчет, об этом подробно скажем ниже.

Чтобы не мерзнуть в период, когда уже холодно, а отопление еще не дали, можно приобрести обогреватель. Это, пожалуй, самое простое и эффективное решение для жителей многоэтажек. Также можно контролировать температуру в комнатах с помощью кондиционера — особенно актуально это для семей с маленькими детьми, ведь температура в детской должна быть комфортной круглый год.

Какие проблемы могут возникнуть при запуске отопления

Если отопление запустили, а у вас в квартире холодно, скорее всего, нужно стравить накопившийся в трубах воздух — ликвидировать воздушную пробку, которая не дает пройти теплоносителю. Спустить воздух можно самостоятельно, а можно позвонить в АДС — пришлют сантехника.

Если пробовали самостоятельно стравить воздух и ничего не изменилось, возможно, где-то забилась труба и образовался засор — вызывайте сантехника. Если сломалась запорная арматура и/или образовалась протечка, нужен срочный ремонт. Подайте заявку в АДС (сделать это можно, позвонив или обратившись туда лично).

Перерасчет за отопление

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354:

Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4 °C. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3 °C. Снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением № 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Если в квартире температура держится ниже установленной нормами комфортной температуры (18°C для обычных комнат и 20°C для угловых), можно сделать перерасчет за отопление.

Как только запустили отопление, а у вас в квартире температура ниже нормы, напишите жалобу и обратитесь в АДС. Пусть пришлют к вам сантехника и представителя управляющей организации (или председателя ТСЖ). Они проведут осмотр и замер температуры, составят акт о недопустимо низкой температуре в жилом помещении. Один экземпляр акта должен остаться у вас.

На основании акта можно будет потребовать сделать перерасчет платы за отопление за весь период, когда с ним были проблемы. Если ситуация не изменится, можно обратиться в Роспотребнадзор или прокуратуру. Далее можно подавать иск в суд с требованием обязать УО (ТСЖ) произвести перерасчет платы за отопление и компенсировать моральный вред.

Если в системе отопления образовалась протечка и из-за этого в вашей квартире пострадал ремонт, сломалась техника, испортилась мебель, виновник должен будет возместить вам ущерб. Виновником может быть управляющая организация (или ТСЖ), если ее сотрудники вовремя не отреагировали на вашу заявку о произошедшей аварии, или если они некачественно проводили обслуживание системы отопления, не подготовили ее к началу отопительного сезона. Собирайте доказательства (фото или видео состояния квартиры после аварии, акт о протечке) и подавайте иск в суд.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: