Как установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Як законно зробити індивідуальне опалення

Віталій Скакун

Індивідуальне опалення у квартирі дає незалежність від котельні. Так ви самі зможете управляти витратою енергоресурсу, мінімізуєте теплові втрати, за рахунок чого досягається економія. З'являється можливість вмикати або вимикати опалення незалежно від опалювального сезону. Забезпечується безперебійна подача гарячої води, адже її підігрів здійснюється вашим обладнанням.

як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку законно

Але для цього потрібно спочатку від'єднатися від централізованої мережі й встановити у квартирі індивідуальне обладнання. Як це зробити законно, не порушуючи комунальних норм – розповімо далі.

Рік тому почав діяти новий порядок, як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку законно. Уряд дозволив від'єднуватися від централізованої мережі теплопостачання цілим багатоповерхівкам та окремо квартирам.

Отримання дозволу

Порядок отримання дозволу залежить від того, буде від'єднуватися увесь будинок або окремо квартира.

Повністю від'єднатися будинком від централізованої мережі стало можливо з вересня 2019 року. Питання вирішується на зборах ОСББ або керуючої компанії, сформованої на базі колишнього ЖЕКу. Процедура від'єднання має відбуватися лише в міжопалювальний період, але не пізніше 1 вересня й не раніше 1 травня.

як від

Щоб від'єднатися від мережі, ОСББ або керуюча компанія будинку офіційно проводять збори. Далі організація звертається із заявою до міжвідомчої комісії. До заяви прикладають протокол зборів та вказують тих, хто відстоює інтереси співвласників житла в будинку.

Від'єднатися від централізованої мережі теплопостачання окремою квартирою за законом вийде, якщо у вашому будинку вже більше половини житлової площі переведено на індивідуальне опалення. Важливо, що до уваги береться не кількість квартир, що від'єдналися від постачальника послуги, а квадратура. Перелік таких будинків має публікуватися й оновлюватися на сайтах органів місцевого самоврядування окремо для кожного населеного пункту.

Але як розповів Сергій, житель однієї з багатоповерхівок у Полтаві: «Інформацію з переліком будинків, в яких можна від'єднатися від індивідуального опалення, на сайті міськради не знайшов. Тому я просто звернувся до голови ОСББ будинку. І вже коли вона мені повідомила про можливість від'єднання, почав готувати документи».

Від'єднання окремої квартири відбувається майже за таким же порядком, що і всього будинку. Відмінність тут в основному в пакеті документів та відсутності необхідності проводити збори.

Щоб від'єднатися від тепломережі, подайте заяву в міжвідомчу комісію у Центрі надання адміністративних послуг. Прикладіть до пакету копію паспорта та копію свідоцтва про право власності на квартиру. У заяві вкажіть причину, за якої бажаєте встановити індивідуальне опалення.

«Основна причина, яку я вказавце підвищення енергетичної ефективності й економічності власного житла»,розповідає Сергій«до переходу на індівідуалку за опалення своєї двокімнатної квартири платив до двох тисяч гривень за місяць, в той час, як сусід за такої ж квадратури вкладався в тисячу»,додав полтавець.

Далі процедура від'єднання для окремої квартири й всього будинку виглядає однаково. Після розгляду заяви, комісія схвалює її та передає документи на розгляд органу місцевого самоврядування. На найближчій сесії приймається рішення про від'єднання.

Коли від'єднатися не вийде

Для від'єднання квартири або будинку від тепломережі це має бути передбачено технічно. Можливо потрібно буде повністю переобладнати систему в будинку або від'єднуватися всім стояком. В разі вертикального опалення й проходженні стояка в житлі від'єднання окремої квартири може бути неможливим.

як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку

Відмовити у від'єднання також можуть, якщо це спричинить порушення й нестабільність в роботі котельні, розрахованої на обігрів певної кількості нерухомості. Ситуація розглядається індивідуально.

Розроблення проекту

Отримавши рішення на від'єднання від централізованої мережі, переходьте до оформлення технічних умов, проектної документації та реалізації проекту. Потрібно буде дотриматися таких умов і обмежень:

  • в запланованій індивідуальній або автономній системі передбачити можливість опалення місць загального користування та допоміжних приміщень;
  • замінити або відремонтувати інженерію систем газопостачання, водопостачання і електрифікації;
  • замінити старі вікна на металопластикові та провести інші заходи щодо підвищення енергоефективності будівлі.

Ці вимоги і рекомендації будуть вказані в рішенні комісії, й ви маєте їх виконати.

Проведення робіт

Від'єднати будинок або квартиру від централізованої системи може лише ліцензована компанія або представники відповідної комунальної служби. Різниця тут у вартості послуги та в термінах її проведення. Зазвичай приватна ліцензована компанія зробить все швидше, а комунальна служба – за вигіднішою ціною.

як зробити індивідуальне опалення в квартирі

Після проведення робіт складають акт. Цей документ передається на затвердження комісії органів виконавчої влади. Далі на підставі акта власнику або керуючій компанії залишається перезаключити або розірвати договір з комунальним підприємством.

Після від'єднання від централізованої мережі можна під'єднувати індивідуальне обладнання.

Вибір та під'єднання котла

Основним елементом системи виступає котел. Для початку визначтеся з його типом. Настінні газові моделі вважаються одними з найраціональніших, але можливість їх встановлення обмежена будівельними нормами й наявністю в будинку газу. Тому для жителів будинків вище 10 поверхів єдиним варіантом буде електричне обладнання.

Потужність техніки розраховується виходячи з опалювальної площі. Орієнтовно – це 1 кВт на 10 кв.м. Для точнішого розрахунку вводять коефіцієнти:

  • 0,7 – за наявності опалювальної квартири зверху чи знизу;
  • 0,9 – за наявності над житлом опалювального горища;
  • 1,1-1,3 – за наявності від однієї до трьох зовнішніх стін.

Також враховуйте кількість контурів. Одноконтурні котли – лише для опалення. Двоконтурні крім опалення окремо підігрівають воду, тому не потрібно додатково використовувати бойлер.

як зробити індивідуальне газове опалення

Якщо ви вирішили зробити індивідуальне газове опалення у квартирі, процедура виглядає складніше. Роботи зі встановлення має виконувати лише ліцензована компанія або безпосередньо газова служба. За фактом монтажу складають акт.

Оформлення та під'єднання індивідуального опалення

Після встановлення індивідуальної газової системи опалення, під'єднувати котел можуть лише представники газової служби. Вони підведуть труби, монтують лічильник, перевірять систему на відповідність проекту й нададуть дозвіл на введення в експлуатацію. Після оформлення системи залишається укласти договір з обслуговуючою компанією. Для електричної системи робити все це не потрібно. Досить встановити й під'єднати котел.

Можно ли установить автономное отопление в многоквартирном доме?

Автономное отопление в частном доме – это норма, однако в последние годы и жители многоквартирных домов все чаще задумываются об автономном обогреве своих квартир. И причина тому – постоянный рост стоимости тепла, поставляемого централизовано, а также низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.

  • Установка автономного отопления в квартире: сложности
  • Что значит автономное отопление
  • Плюсы и минусы
  • Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Автономное отопление в многоквартирном доме

Но реализовать эту идею на практике оказывается гораздо сложнее, чем поставить автономное отопление в частный дом или коттедж. В этой статье мы расскажем об основных проблемах, с которыми придется столкнуться жителям многоквартирных домов при переходе на индивидуальный обогрев, а также с особенностями такого обустройства.

Установка автономного отопления в квартире: сложности

Как уже было сказано выше, в случае с частным домом все намного проще. Здесь можно установить как газовый и электрический котел, так и жидкотопливный и твердотопливный. В частном доме никто не запрещает делать водяной пол или установить на крыше солнечные батареи, солнечный отопительный коллектор либо поставить в доме тепловой насос. А можно вообще выстроить рядом с жилым зданием мини-котельную.

Но в квартире большинство из описанных вариантов делать запрещено, потому что:

  • не каждый проект с практической или технической точки зрения возможен в здании с множеством жильцов и на ограниченной площади;
  • это может повредить интересам соседей;
  • существует законодательные ограничения на подобные проекты.

Так, в квартире просто не практично устанавливать твердотопливный котел, поскольку нет необходимого помещения, да и просто места для хранения топлива – дров или угля. Но и перекрытия зданий обычно не рассчитаны на такую значительную дополнительную нагрузку. Как и хранить большое количество горючего материала в жилом помещении опасно.

В квартирах многоквартирных домов нельзя устанавливать и теплый водяной пол, разрешается лишь электрический его вариант. Однако, прежде всего при переходе на автономное отопление в многоквартирном доме приходится сталкиваться со сложностями юридического характера. Так, в отдельных регионах отказ от центрального отопления вообще запрещен местными нормативно-правовыми актами.

Схема системы автономного отопления

А потому начинать надо не с проектной документации, а с консультации с юристом. Ведь не исключено, что для того, чтобы сделать автономное отопление в многоквартирном доме, разрешение придется добывать через суд. При этом такое разрешение нужно как на отказ от централизованного обогрева, так и на установку автономного отопления.

Что значит автономное отопление

Как правило, сегодня в квартирах устанавливают либо газовое, либо электрическое оборудование для обогрева. В первом случае наиболее оптимальный вариант – это двухконтурный газовый котел, поскольку так можно будет не платить в ЖКХ еще и за теплую воду. Что же касается электричества, то оно используется обычно не напрямую для обогрева помещения, а опосредовано, например, для питания теплового насоса.

Читайте также  Как рассчитать радиаторы отопления по площади

Однако, каким бы не оказался ваш выбор, всегда придется учитывать и предстоящий демонтаж старой отопительной системы, а это обычно весьма непросто. Как не удастся, скорее всего, и сэкономить – использовать трубы старой системы для нового отопления можно, только если они находятся в надлежащем состоянии, то есть, дом новый, либо отопление меняли недавно. Все это говорит о том, что автономное отопление в квартире своими руками, вам установить вряд ли будет под силу.

Тут нужна помощь квалифицированных специалистов, с большим опытом работы в данной сфере. И, вообще, отопление своими руками – это необдуманный риск поскольку, например, газовое оборудование монтировать и в первый раз запускать может только профессионал с особым допуском.

Итак, вариант номер один – это газовое отопление. Для городской квартиры отлично подойдет современный двухконтурный газовый котел, с электрическим поджигом, закрытой камерой сгорания, программируемым термостатом и встроенной группой безопасности. Именно такая комплектация позволяет в любое время суток поддерживать оптимальную температуру в помещении. Но можно обзавестись и объемным накопительным бойлером – это позволить сэкономить еще и на горячей воде, а в квартире установить более дешевый одноконтурный котел.

Плюсы и минусы

Поскольку автоматика для газовых котлов изготавливается уже высокого качества, то обычно после запуска и настройки, о его работе можно не беспокоиться. Предусмотренная система безопасности исключит вероятность утечки газа и сведет к минимуму другие возможные риски – при правильной эксплуатации, конечно.

Если квартира малогабаритная, то подобрать можно и вполне компактный котел, меньшей мощности, который не займет много места, а работать будет практически бесшумно. Причем цены на достаточно качественное отечественное оборудование варьируются в широком диапазоне. Иностранное (европейское) газовое оборудование стоит заметно дороже. Но того и другого хватит на много лет работы.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Но надо сказать и о недостатках автономного газового отопления в многоквартирном доме. Вероятность взрыва газа, конечно, минимальна, но она все-таки есть. А потому при установке котла в помещении следует позаботиться и о хорошей вентиляционной системе. Далее. Как это ни прискорбно, но стоимость бытового газа для населения в городах постоянно повышается.

Кроме того, вентиляция требует постоянной чистки, так как со временем она забивается остатками продуктов сгорания – жирной копотью. А если используется еще и коаксиальный дымоход, то через открытое окно в квартиру может проникать неприятный запах. Кстати, чтобы установить последний в фасадной части здания также может потребоваться согласие соответствующих органов.

Как сделать автономное отопление в квартире: особенности устройства газовой системы

Как правило, такая отопительная система устанавливается в 4 этапа:

  1. монтаж газового котла;
  2. отключается и демонтируется старая отопительная система;
  3. устанавливаются трубы отопления для новой системы и радиаторы;
  4. подключается газовое оборудование.

Когда все уже установлено, для запуска котла следует пригласить специалиста из газовой службы. Только он сможет проследить за тем, чтобы все соответствовало требованиям безопасности. Кстати, в автономной системе отопления в квартире практически исключены гидроудары, а потому на этот счет можно не беспокоиться. А это значит, что можно немного сэкономить на прочности конструкций: например, установить алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы, армированные фольгой.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Однако при монтаже такой отопительной системы следует все же придерживаться ряда правил:

  • радиаторы подключают к контуру не последовательно, а параллельно;
  • при врезке радиаторов используют диагональную схему;
  • на подводке каждого радиатора делается термоголовка;
  • в верхнюю пробку каждой батареи вкручивается кран Маевского;
  • на подаче радиатора устанавливается вентиль;
  • монтаж всех батарей производится строго по уровню;
  • на разливе используются клипсы-фиксаторы для компенсации расширения труб при нагреве;
  • перед запуском системы обязательно делают ее опрессовку.

Кроме того, чтобы автономное отопление квартиры работало надежно и эффективно в систему желательно включить циркуляционный насос.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href="/youtube/v3/getting-started#quota">quota</a>.

Особенности устройства индивидуального отопления в многоквартирном доме

Особенности устройства индивидуального отопления в многоквартирном доме

От качества центрального отопления не в восторге абсолютное большинство жильцов многоквартирных домов. В квартирах то холодно, то невыносимо жарко, плюс вечные поломки, прорывы и прочие неприятности. Комфортным такой обогрев можно назвать с трудом, а платить за него приходится немало. Поэтому неудивительно, что многие хотят отказаться от центрального отопления и провести свое – автономное, обладающее массой достоинств. Индивидуальное отопление в квартире – это всегда удобно, своевременно и экономно. Оно дает хозяину возможность самостоятельно управлять «погодой в доме»: без лишних проблем и посредников.

Основные преимущества такой системы

Если поставка энергоносителей бесперебойна, то никакие внешние факторы не смогут помешать вам согреться. Чего нельзя сказать о центральном отоплении. Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов. То есть от чего угодно, но не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Хотите +18°C? Пожалуйста! Комфортно при +27°C? Отлично! Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем!

Терморегулятор для автономного отопления

Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами.

Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально. Если жилье будет качественно утеплено, расходы на отопление гарантированно уменьшатся в разы.

Реализуют такие системы обычно на базе двухконтурных котлов, которые «отвечают» также за и горячее водоснабжение. Следовательно, благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирных домах решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» отключений горячей воды. Двойной комфорт, не так ли?

О том, как правильно рассчитать мощность двухконтурного котла и выбрать подходящее оборудование, читайте в нашем материале: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/kotly/dvuxkonturnyj-nastennyj-gazovyj-kotel.html.

Автономные системы хороши также для строительных организаций, так как они существенно упрощают, сокращают и удешевляют процесс строительства – установить и запустить их можно значительно быстрее; к тому же, нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства. Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях. Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления. Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Недостатки центрального отопления

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Индивидуальному отоплению — быть

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения является в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны только с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к индивидуальной системе отопления зависит не только от органов местного самоуправления, но и от «добродушных соседей».

Чтобы получить положительное решение также очень важно грамотно выбрать отопительное оборудование. Оно должно быть высококачественным, обязательно разрешенным к эксплуатации Ростехнадзором, иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Выбор отопительного котла

Хороший, качественный, грамотно подобранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на многие годы: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не стоит приобретать б/у агрегат

Чтобы получить решение о возможности перевода квартиры на индивидуальное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

  • заявление утвержденной формы;
  • разработанный проект;
  • пакет техдокументации на установку системы.
Читайте также  Какое отопление лучше однотрубное или двухтрубное

Разработку проекта следует доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно должны присутствовать расчеты и заключения, подтверждающие, что отключение централизованного отопления в данной конкретной квартире никак не отразится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим здания останется в пределах нормы.

Решение должно быть принято комиссией в течение полутора месяцев. В случае «положительного ответа» заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Производить столь сложное переустройство как монтаж индивидуальной системы отопления без согласования или даже с минимальными «отступлениями» от проекта категорически запрещено. Такая самодеятельность влечет за собой штраф. И, так или иначе, придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в установленный срок. Если вы не хотите понести двойные убытки и заполучить проблемы с законом, все работы производите исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет системы индивидуального отопления

Расчет индивидуального отопления для квартиры должен производиться только квалифицированными специалистами. Подбор оборудования осуществляется на основании климатических особенностей региона, теплопотерь помещений, площади комнат и др. — самостоятельно объективно учесть все факторы вам вряд ли удастся

Выбор необходимого оборудования

Идеальным источником тепла для индивидуальной системы, по мнению специалистов, является двухконтурный, работающий на газе котел с закрытой камерой сгорания. Безусловно, можно обойтись и одноконтурным – но только в том случае, если в вашем доме действительно нет перебоев с подачей горячей воды. В противном случае лучше «убить двух зайцев сразу».

К преимуществам такого оборудования относится многоуровневая система безопасности, бесшумная работа, адекватная цена, компактность.

При желании можно обустроить автономную систему на базе электрического котла, правда, для успешной и комфортной ее эксплуатации счетчик должен быть многотарифным, а проводка – «свежей» и качественной (желательно — медной). Такая система проста в монтаже, гигиенична, бесшумна, эффективна, эстетична. Но электричество – дорогой энергоресурс, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в пользу электроагрегата.

Определившись с типом оборудования для обогрева, нужно подобрать по техническим характеристикам оптимальную для вашего жилища модель. Помимо номинальной площади обогрева из техописания устройства следует учесть особенности помещения. К состоянию квартиры нужно отнестись максимально критично. Ведь, согласитесь, одно дело, когда у вас теплые полы, герметичные окна, хорошие двери и совсем другое, когда тянет изо всех щелей.

Радиаторы можно выбирать практически любые представленные на рынке. И стальные, и алюминиевые, и биметаллические демонстрируют неплохую эффективность. Старые чугунные батареи оставлять однозначно не стоит.

Биметаллический радиатор отопления в квартире

При выборе радиатора можно целиком и полностью положиться на свой вкус. Что касается цены, то дешевле всего обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Трубы желательно покупать полипропиленовые; если в средствах вы не ограничены, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «цена-качество» трубы из полипропилена – оптимальный выбор.

Провести индивидуальное отопление можно своими руками – ничего сложного в прокладке труб и установке радиаторов нет. Что однозначно следует доверить профессионалам – это подвод газа, монтаж и запуск котла, проверку системы на герметичность.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить очень трудно, так как слишком уж много факторов влияет на итоговую стоимость «мероприятия»: размеры квартиры, марка и функциональность котла, материал труб, расценки на услуги специалистов, сложность и объем работ.

Однозначно можно сказать только одно: индивидуальное отопление в многоквартирном строении – это невероятное удобство и комфорт, который в любом случае стоит потраченных денег.

Подробно про индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Некачественная подача тепла в многоквартирных домах, подталкивает многих их жителей к переходу на индивидуальное отопление. Спрос на эту систему обусловлен, возможностью самостоятельно регулировать температуру в доме и не зависеть в этом от различных внешних факторов. Благодаря наличию индивидуального обогрева, в любое время года, в помещении будет столько тепла, сколько вы захотите. А ведь теплый дом даже в сильные морозы – это всегда комфорт и уют.

Кроме того, можно неплохо сэкономить. Ведь не потребуется использовать в прохладную погоду дополнительные обогреватели и расходовать электроэнергию. Нужно будет лишь включить индивидуальное отопление, установив ту температуру, которая позволит чувствовать себя комфортно.

Внимание: системы на базе двухконтурных котлов позволяют не только отапливать помещение, но и обеспечивать снабжение горячей водой. Такая универсальность еще больше повышает спрос на индивидуальное отопление. Ведь благодаря ему, можно наслаждаться не только теплом, но и горячей водой.

Достоинства и недостатки индивидуального отопления

Как показывает практика, индивидуальное отопление в многоквартирном доме более выгодное, чем централизованное. Его преимущества заключаются в следующем:

  1. Возможность регулировать температуру. Для этого потребуется лишь установить желаемые параметры. В случае надобности, их можно уменьшать или увеличивать.
  2. Экономия. Оно позволяет неплохо сэкономить. Ведь при необходимости температуру в комнатах можно уменьшить самостоятельно. А значит количество сжигаемого топлива уменьшиться. Соответственно, будут меньше и расходы.
  3. Возможность устанавливать желаемую температуру. Разным людям требуется разная температура в квартире, чтобы чувствовать себя комфортно. Этого можно добиться, лишь с помощью индивидуального отопления.

Имеются у этой системы и некоторые недостатки — трудность получения разрешительных документов и высокая стоимость ее приобретения и монтажа. Но последняя, достаточно быстро окупится.

При установке индивидуального обогрева для квартиры, следует учитывать, что оно несколько отличается от аналогичной системы для обогрева частного дома.

Отопление частного дома

Прежде чем перейти к индивидуальному отоплению для квартир, следует кратко рассмотреть систему, отвечающую за обогрев и горячее водоснабжение индивидуального дома. Ведь не всякий котел, который подходит для частного дома, можно установить в квартире.

Также существенно отличается схема индивидуального отопления частного дома, так как в первом варианте могут использоваться одно- и двухконтурные котлы.

Внимание: Одноконтурные котлы применяются лишь для отопления. Чтобы греть в них воду, следует дополнительно устанавливать бойлер. Если для домов этот вариант приемлем, то для квартир, нет, так как бойлер будет занимать свободное место, а это не рационально. Поэтому рекомендуется устанавливать в квартирах именно двухконтурные котлы.

Отключение от централизованного отопления

Перед монтажом системы индивидуально отопления, следует отключиться от имеющегося источника тепла. Тут многое зависит от того, в каком доме находится ваша квартира.

Если многоэтажка новая, то это не займет много времени и сил. К тому же современные многоквартирные дома с индивидуальным отоплением, установленным застройщиками сейчас не редкость. Ведь одной из главных целей современного строительства, является эффективное расходование энергоресурсов.

Но если дом, в котором находится ваша квартира не относится к этой категории, то расстраиваться не стоит. Ведь для отключения централизованного отопления в современном доме, достаточно перекрыть нужный вентиль и тепло к вам больше поступать не будет. Такая простота отключения, связана с наличием индивидуальной разводки теплоносителей. К тому же в каждой квартире установлен свой счетчик.

Потруднее будет отключиться от централизованного теплоснабжения в домах старой постройки, ведь подводка тепла там общая, и проходит по стояку из одной квартиры в другую. Если вы проживаете на средних этажах многоэтажки, то демонтировать приборы обогрева будет проблематично. А вот если вы живете по краям стояков, например, на последнем этаже, то это намного легче, хотя и займет некоторое время.

Справившись с отключением централизованного отопления, потребуется оформить необходимые документы о вводе квартиры в эксплуатацию, но уже с новой отопительной системой, после чего, сдать бумаги в нужную организацию.

Котел для квартиры

Перед установкой индивидуального отопления, следует заранее решить, какой источник для получения тепла вы будете использовать. Многие предпочитают электроэнергию. Но идеальным вариантов для квартир, имеющих газоснабжение, является газ.

Многое зависит и от выбора котла. Следует сразу же отказаться от идеи, установить котел на жидком или твердом топливе. Они подходят для отопления частного дома, но никак не квартиры. Ведь для подобного оборудования потребуется отдельное помещение. Не обойтись и без запаса дров, пеллет, солярки или угля. А хранить их попросту не разрешат.

Внимание: идеальным вариантом для квартиры будет установка индивидуального отопления на основе двухконтурного газового котла. Спрос на них достаточно высок. Установка достаточно проста и не займет много времени.

*
Ознакомьтесь с материалом, про преимущества и недостатки электрического отопления в квартире.

Достоинства котла

Для работы двухконтурного газового котла используется воздух, забираемый с улицы, а все продукты сгорания, выводятся с помощью вентиляционных труб. Их уровень автоматизации достаточно высок и вам нужно будет лишь установить необходимые параметры для его работы.

Благодаря продуманной системе автоматики, подача газа и поджиг его в горелки, происходит после получения положительного сигнала от имеющихся датчиков. Самопроизвольно этого произойти не может.

Читайте также  Как сделать отопление дома

Теплоноситель в системе циркулирует благодаря наличию насоса. В качестве теплоносителя может применяться обычная вода, или особый антифриз.

В каком помещении следует устанавливать

Внимание: Газовые котлы в квартирах можно монтировать далеко не во всех комнатах. Помещение, в котором он будет располагаться, должно отвечать следующим требованиям:

  1. Площадь не менее 4 квадратных метров, иметь входную дверь, ширина которой составляет более 80 сантиметров и окно.
  2. В зависимости от модели, может потребоваться наличие в комнате принудительной системы вентиляции.
  3. Стена, на которую будет крепиться котел, должна быть изготовлена из негорючего материала. Если подобной стены нет, следует разместить между стеной и котлом покрытие из огнеустойчивого материала.
  4. Если поблизости имеются другие отопительные или газовые приборы, расстояние до них должно составлять не менее 30 сантиметров.

Все перечисленные выше требования, являются обязательными. Их нужно соблюдать в полном объеме для недопущения негативных последствий.

Установка котла

Перед установкой котла, следует получить все разрешительные документы на его использование. Ввод емкости в эксплуатацию должен производиться в присутствии представителей организации, отвечающей за использование подобного оборудования. Они занимаются и составлением проектов по их монтажу. Даже если проект был составлен самостоятельно, он должен быть утвержден в подобной организации.

Благодаря компактности и малому весу, газовый двухконтурный отопительный котел чаще всего крепят на капитальную стену. В случае необходимости, для этой цели подойдет и перегородка. Но она должна быть хорошо укреплена.

Выбрав место, где будет располагаться котел, следует закрепить на стене монтажные планки. После этого можно подвешивать и сам котел.

Внимание: При его фиксации следует учесть, что нижняя часть котла должна располагаться от пола, на расстоянии не менее 1,6 м. Подробная схема монтажа, должна иметься в инструкции по его эксплуатации.

К газовой магистрали котел должен подсоединяться металлическими трубами, имеющими необходимые сертификаты или же, специальными резиновыми шлангами. Места соединений, в обязательном порядке, следует внимательно проверить на герметичность. Для этой цели можно использовать раствор из мыла. После проведения монтажа емкости, контур нагрева должен быть подключен к имеющейся системе отопления.

Вывод

Индивидуальное отопление – это возможность наслаждаться теплом, не завися от внешних факторов. Температуру легко регулировать самостоятельно. Установив в квартире настенный двухконтурный газовый котел, можно обеспечить не только хорошее отопление в доме, но и всегда иметь в наличии горячую воду. Разумеется, установка подобной системы потребует существенных затрат времени и финансов, но все это достаточно быстро окупится.

Як законно зробити індивідуальне опалення

Віталій Скакун

Індивідуальне опалення у квартирі дає незалежність від котельні. Так ви самі зможете управляти витратою енергоресурсу, мінімізуєте теплові втрати, за рахунок чого досягається економія. З'являється можливість вмикати або вимикати опалення незалежно від опалювального сезону. Забезпечується безперебійна подача гарячої води, адже її підігрів здійснюється вашим обладнанням.

як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку законно

Але для цього потрібно спочатку від'єднатися від централізованої мережі й встановити у квартирі індивідуальне обладнання. Як це зробити законно, не порушуючи комунальних норм – розповімо далі.

Рік тому почав діяти новий порядок, як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку законно. Уряд дозволив від'єднуватися від централізованої мережі теплопостачання цілим багатоповерхівкам та окремо квартирам.

Отримання дозволу

Порядок отримання дозволу залежить від того, буде від'єднуватися увесь будинок або окремо квартира.

Повністю від'єднатися будинком від централізованої мережі стало можливо з вересня 2019 року. Питання вирішується на зборах ОСББ або керуючої компанії, сформованої на базі колишнього ЖЕКу. Процедура від'єднання має відбуватися лише в міжопалювальний період, але не пізніше 1 вересня й не раніше 1 травня.

як від

Щоб від'єднатися від мережі, ОСББ або керуюча компанія будинку офіційно проводять збори. Далі організація звертається із заявою до міжвідомчої комісії. До заяви прикладають протокол зборів та вказують тих, хто відстоює інтереси співвласників житла в будинку.

Від'єднатися від централізованої мережі теплопостачання окремою квартирою за законом вийде, якщо у вашому будинку вже більше половини житлової площі переведено на індивідуальне опалення. Важливо, що до уваги береться не кількість квартир, що від'єдналися від постачальника послуги, а квадратура. Перелік таких будинків має публікуватися й оновлюватися на сайтах органів місцевого самоврядування окремо для кожного населеного пункту.

Але як розповів Сергій, житель однієї з багатоповерхівок у Полтаві: «Інформацію з переліком будинків, в яких можна від'єднатися від індивідуального опалення, на сайті міськради не знайшов. Тому я просто звернувся до голови ОСББ будинку. І вже коли вона мені повідомила про можливість від'єднання, почав готувати документи».

Від'єднання окремої квартири відбувається майже за таким же порядком, що і всього будинку. Відмінність тут в основному в пакеті документів та відсутності необхідності проводити збори.

Щоб від'єднатися від тепломережі, подайте заяву в міжвідомчу комісію у Центрі надання адміністративних послуг. Прикладіть до пакету копію паспорта та копію свідоцтва про право власності на квартиру. У заяві вкажіть причину, за якої бажаєте встановити індивідуальне опалення.

«Основна причина, яку я вказавце підвищення енергетичної ефективності й економічності власного житла»,розповідає Сергій«до переходу на індівідуалку за опалення своєї двокімнатної квартири платив до двох тисяч гривень за місяць, в той час, як сусід за такої ж квадратури вкладався в тисячу»,додав полтавець.

Далі процедура від'єднання для окремої квартири й всього будинку виглядає однаково. Після розгляду заяви, комісія схвалює її та передає документи на розгляд органу місцевого самоврядування. На найближчій сесії приймається рішення про від'єднання.

Коли від'єднатися не вийде

Для від'єднання квартири або будинку від тепломережі це має бути передбачено технічно. Можливо потрібно буде повністю переобладнати систему в будинку або від'єднуватися всім стояком. В разі вертикального опалення й проходженні стояка в житлі від'єднання окремої квартири може бути неможливим.

як зробити індивідуальне опалення в багатоквартирному будинку

Відмовити у від'єднання також можуть, якщо це спричинить порушення й нестабільність в роботі котельні, розрахованої на обігрів певної кількості нерухомості. Ситуація розглядається індивідуально.

Розроблення проекту

Отримавши рішення на від'єднання від централізованої мережі, переходьте до оформлення технічних умов, проектної документації та реалізації проекту. Потрібно буде дотриматися таких умов і обмежень:

  • в запланованій індивідуальній або автономній системі передбачити можливість опалення місць загального користування та допоміжних приміщень;
  • замінити або відремонтувати інженерію систем газопостачання, водопостачання і електрифікації;
  • замінити старі вікна на металопластикові та провести інші заходи щодо підвищення енергоефективності будівлі.

Ці вимоги і рекомендації будуть вказані в рішенні комісії, й ви маєте їх виконати.

Проведення робіт

Від'єднати будинок або квартиру від централізованої системи може лише ліцензована компанія або представники відповідної комунальної служби. Різниця тут у вартості послуги та в термінах її проведення. Зазвичай приватна ліцензована компанія зробить все швидше, а комунальна служба – за вигіднішою ціною.

як зробити індивідуальне опалення в квартирі

Після проведення робіт складають акт. Цей документ передається на затвердження комісії органів виконавчої влади. Далі на підставі акта власнику або керуючій компанії залишається перезаключити або розірвати договір з комунальним підприємством.

Після від'єднання від централізованої мережі можна під'єднувати індивідуальне обладнання.

Вибір та під'єднання котла

Основним елементом системи виступає котел. Для початку визначтеся з його типом. Настінні газові моделі вважаються одними з найраціональніших, але можливість їх встановлення обмежена будівельними нормами й наявністю в будинку газу. Тому для жителів будинків вище 10 поверхів єдиним варіантом буде електричне обладнання.

Потужність техніки розраховується виходячи з опалювальної площі. Орієнтовно – це 1 кВт на 10 кв.м. Для точнішого розрахунку вводять коефіцієнти:

  • 0,7 – за наявності опалювальної квартири зверху чи знизу;
  • 0,9 – за наявності над житлом опалювального горища;
  • 1,1-1,3 – за наявності від однієї до трьох зовнішніх стін.

Також враховуйте кількість контурів. Одноконтурні котли – лише для опалення. Двоконтурні крім опалення окремо підігрівають воду, тому не потрібно додатково використовувати бойлер.

як зробити індивідуальне газове опалення

Якщо ви вирішили зробити індивідуальне газове опалення у квартирі, процедура виглядає складніше. Роботи зі встановлення має виконувати лише ліцензована компанія або безпосередньо газова служба. За фактом монтажу складають акт.

Оформлення та під'єднання індивідуального опалення

Після встановлення індивідуальної газової системи опалення, під'єднувати котел можуть лише представники газової служби. Вони підведуть труби, монтують лічильник, перевірять систему на відповідність проекту й нададуть дозвіл на введення в експлуатацію. Після оформлення системи залишається укласти договір з обслуговуючою компанією. Для електричної системи робити все це не потрібно. Досить встановити й під'єднати котел.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: