Что такое итп в отоплении

Устройство и принцип работы теплового пункта

Любая теплосеть включает источник тепла – котельную, теплоцентраль, первичные или вторичные магистрали для передачи теплоносителя, и потребителя – дом, квартиру, предприятие. Показатели горячей воды в магистрали значительно отличаются от температуры жидкости, которую подают в батареи. Тепловой пункт – это комплекс, в котором теплоноситель подготавливается для подачи потребителю.

Виды и особенности теплового пункта

Теплопункт включает оборудование, позволяющее присоединить энергоустановки к теплосетям, системы подачи жидкости, аппараты измерения и контроля. Обычно тепловой узел размещают в отдельном помещении или здании.

Назначение любого типа ТП – регулировка подачи теплоносителя. Все элементы системы – магистрали, трубопроводы, обслуживающие квартиры, радиаторы – рассчитаны на работу с теплоносителем определенной температуры, чистоты, загазованности. Нарушение этих показателей приводит к засорению и отказу системы.

ТП контролирует показатели входящей воды и выходящей. Потребитель получает жидкость оптимальной температуры под тем давлением, на которое рассчитана отопительная, вентиляционная, водопроводная системы. Если какие-то показатели изменяются на недопустимую величину, система контроля отключает подачу воды.

Здесь же происходит преобразование теплоносителя, например, конденсация пара и превращение в перегретую воду.

ТП может обслуживать разное количество потребителей, включать разные системы теплопотребления. Отличаются также способы монтажа и установки оборудования.

Центральный тепловой пункт

Особенность теплоузла – большое число подключенных потребителей. ЦТП обслуживает несколько домов, предприятие или даже целый микрорайон. Обычно его размещают в отдельном строении, но допускается установка в подвальном помещении, если его размеры это позволяют.

Такой вариант не слишком удобен для рядового потребителя – обитателя квартиры. ЦТП устанавливает одинаковую температуру теплоносителя, не учитывая, что длина трубопроводов неодинакова. Ближайшие здания, как правило, перегреваются, дальние – получают весьма прохладную воду. Во время профилактических и ремонтных работ без тепла остается сразу целый микрорайон.

Индивидуальный тепловой пункт

ИТП – это индивидуальный тепловой пункт. Он выполняет те же функции, что и ЦТП, но в меньшем объеме. Он подает теплоноситель в 1 здание или даже в одну его часть. Так как габариты его намного меньше, размещают теплоузел в подвале или в другом техническом помещении.

Плюс индивидуального теплового пункта – подача потребителям воды одинаковой температуры. Длина трубопровода даже в высотном здании не настолько велика, чтобы повлиять на температуру. Такой вариант экономичнее, поскольку для поддержки оптимального режима в квартирах требуется меньший нагрев.

Модульный тепловой пункт

Тепловой узел блочный или модульный – это готовое заводское изделие. Блоки компактны, собраны и работают по одной схеме. Разместить их можно на самом маленьком участке. Монтируют блоки очень быстро: нужно только подсоединить внешние провода. По количеству потребителей модульный пункт может быть как индивидуальным, так и центральным.

Преимущества и недостатки

Каждый из видов ТП обладает своими достоинствами и недостатками. Плюсы ЦТП:

  • параметры теплоносителя – температура, давление, поддерживаются и контролируются автоматически;
  • пункт обслуживает большое число потребителей.

Недостатков у этого решения намного больше:

  • Каждый потребитель получает строго дозированное количество тепла. Однако равны эти доли только на уровне ЦТП. Из-за разной длины трубопровода жильцы зданий получают воду с разной температурой.
  • Чем длиннее трубопровод, тем больше потеря тепла. Из-за этого приходится повышать температуру на ЦТП, что приводит к росту расходов на отопление и горячую воду.
  • Во время ремонта без тепла остается большое количество жильцов.
  • Циркуляция горячей воды неравномерна. В домах, расположенных далеко от ЦТП, приходится долго сливать холодную воду, прежде чем получить нагретую. Счетчик учитывает весь этот объем как расход горячей.

ИТП намного выгоднее:

  • Меньше потеря тепла при передаче теплоносителя. Установка ИТП в здании экономит от 15 до 30% расходов.
  • Все квартиры получают одинаковое количество тепла с учетом площади.
  • Из крана вода идет действительно горячая и сразу.
  • Поскольку теплоузел работает без высокой нагрузки, вероятность поломок ниже. Монтаж и ремонт оборудования занимает меньше времени.
  • При выходе из строя ТП страдает меньшее количество жильцов.

Недостатки индивидуального комплекса связаны только с его ограниченными возможностями. ТП обслуживаете 1 дом, порой даже его часть. Для модификации целого микрорайона потребуется немало денежных средств.

Преимущества и недостатки МТП определяются его назначением. Однако у такой системы есть свои плюсы:

  • Готовый модуль занимает минимум места. Даже если это ЦТП, его можно установить в подвале.
  • Монтаж крайне прост – его нужно лишь подключить к теплотрассе и электросети.

Чем выше степень автоматизации теплоузла, тем меньше расходов на его содержание и обслуживание.

Принцип работы

Принцип работы современного теплового пункта прост. Жидкость из магистрали отдает свое тепло через теплообменник в систему горячего водоснабжения и отопления. Затем теплоноситель передается по обратному трубопроводу в котельную или энергоцентраль, где нагревается вновь. Нагретая жидкость из ТП распределяется среди пользователей.

Теплопункт снабжает пользователей носителем для обогрева и горячей водой. Схемы работы систем отличаются.

Водопроводная вода поступает в ТП. Часть холодной воды подается потребителям, другая часть нагревается в подогревателе 1 ступени. Нагретая жидкость поступает в циркуляционный контур. Насос обеспечивает постоянное движение горячей воды по контуру от теплоузла к пользователям и обратно. По мере надобности обитатели дома отбирают горячую воду.

Так как постепенно жидкость охлаждается, ее периодически вновь прогревают в подогревателе 2 ступени. Так как объем воды в контуре уменьшается, необходимо постоянно забирать холодную воду, подогревать и восполнять ее недостаток.

Схема работы теплового узла отопления в многоквартирном доме несколько отличается. Она проще: вода, отдав тепло трубам и радиаторам, возвращается практически в таком же объеме, в каком была подана. Утечки возможны, но невелики. Восполняет потери система подпитки, функционирующая на базе первичной тепловой сети.

Ключевые компоненты теплового пункта

Тепловой комплекс включает несколько основных элементов:

  • Теплообменник – аналог теплового котла котельной. Здесь тепло от жидкости в магистральной теплосети предается теплоносителю ТП. Это элемент современного комплекса.
  • Насосы – циркуляционные, подпиточные, смесительные, повысительные.
  • Грязевые фильтры – монтируются на входе и выходе трубопровода.
  • Регуляторы давления и температуры.
  • Запорная арматура – действует при утечках, аварийном изменении параметров.
  • Узел учета тепла.
  • Распределительная гребенка – разводит теплоноситель потребителям.

Более крупные ТП включают и другое оборудование.

Подбор систем

Подготовка воды для передачи пользователям выполняется с помощью регулирующего узла. По виду этого элемента выделяют несколько схем работы теплоузла.

Элеватор – устанавливался на ТП старого образца. Узел смешивает жидкость из магистральной сети и остывшую воду из обратного трубопровода, чтобы получить теплоноситель с температурой, пригодной для вторичных сетей. Температура поддерживается на определенном уровне вне зависимости от температуры воздуха на улице или в помещении. При перегреве единственный способ удалить избыток тепла – открыть окно. При недогреве приходится подключать электрические обогреватели.

Схема теплового узла с контроллером намного эффективнее. Теплообменник и контролирующее оборудование позволяет регулировать температуру воды в обогревательном контуре по реальным показаниям воздуха. Выделяют 2 системы такого рода:

  • Зависимая схема – увеличивает или уменьшает температуру подаваемой жидкости перемешиванием остывшего теплоносителя из обратного трубопровода. Контроллер следит за изменениями температуры и автоматически включает насосы и клапаны. Обязательна установка регуляторов давления, поскольку этот показатель в первичных и вторичных сетях отличается.
  • Независимая – вода, используемая для обогрева дома, циркулирует по замкнутому контуру, тепло от теплоносителя из магистрали передается только через теплообменник. Регуляторы давления здесь не нужны, регулировка температуры выполняется точнее и быстрее. Стоимость ТП с независимой схемой выше, однако она экономичнее в использовании: вода не загрязняется, не перегревается, не приводит к коррозии труб и радиаторов.

Горячее водоснабжение тоже реализуется по 2 схемам:

  • Одноступенчатая – вода из водопровода подается на подогреватель. Нагревается сетевым теплоносителем, который пришел от источника. Охлажденная сетевая передается к источнику, а нагретая водопроводная поступает к потребителю.
  • Двухступенчатая – вода нагревается в 2 этапа. Сначала за счет теплоносителя из обратного трубопровода – до+5–+30 С, затем догревается благодаря использованию подающего теплопровода – до +60 С. В этом случае используют бросовую энергию обратного трубопровода – это дешевле.

Чем эффективнее ТП снижает стоимость услуги подачи тепла, тем дороже его установка.

Балансировка системы

Расчеты любой гидравлической схемы очень сложны. При монтаже проявляются особенности и отклонения, которые при вычислениях учесть невозможно: засоры, окалина, сужения. На практике гидравлику увязывают на этапе проектирования, а затем производят наладку с помощью балансировочных клапанов. Это устройство – регулируемая шайба. С ее помощью меняют пропускную способность клапана, то есть гидравлическое сопротивление. Таким образом связывают работу всех контуров.

Балансировочные клапаны ставят на все узлы и системы ТП: теплообменник, насосы, контуры водоснабжения, вентиляции, отопления. Дополнительные устройства требуются для согласования работы контуров и компенсации работы насосов.

Эффективность установки

Индивидуальный теплоузел в многоквартирном доме снижает расходы по отоплению и горячему водоснабжению:

  • Счетчик тепла сам на его расход не влияет, но правильно учитывает. Отопительные компании часто возвышают стоимость услуг, при этом не поставляя достаточного количества тепловой энергии. При точном учете выясняется, что до установки ТП жители переплачивали.
  • Автоматизация сокращает затраты на обслуживание. Более точная регулировка температуры тоже снижает расходы.
  • Закрытая система теплоснабжения выгоднее: нет нужды постоянно очищать воду, ремонтировать трубы и радиаторы. Потери тепла в закрытой системе меньше.
  • ИТП работает по графику: снижает ночью температуру, прекращает работу насосов, а утром увеличивает.

Теплопункт за 5 лет экономит от 1,5 до 8 миллионов рублей.

Сферы применения

ТП необходимы для правильного распределения тепла между потребителями. К ним относятся:

  • Снабжение горячей водой. Часть тепла, поскольку горячая вода подается по трубам, уходит на отопление ванной и кухни.
  • Отопительные системы – поддерживают комфортную температуру в жилых и публичных помещениях.
  • Вентиляционная система – перед поступлением в здание воздух подогревается.
  • Холодное водоснабжение – относится не к потребителям, а к элементам обеспечения. Холодная вода служит регулятором.
Читайте также  Что лучше алюминиевый или биметаллический радиатор отопления

Устанавливают ТП для отопления, водоснабжения, кондиционирования и старых, и новых зданий.

Индивидуальный тепловой пункт: советы эксперта

Одним из основных мероприятий по термомодернизации здания является установка индивидуального теплового пункта (ИТП). Большинство граждан не знает, что представляет собой ИТП, какие функции он выполняет и по каким параметрам его следует выбирать. Разобраться, для чего надо устанавливать ИТП, как определить какой именно ИТП нужен в конкретном доме и от чего зависит его стоимость, поможет Александр Гут, специалист по развитию проектов термомодернизации в жилом секторе компании «Данфосс ТОВ», Киев.

Что такое индивидуальный тепловой пункт

Индивидуальный тепловой пункт или ИТП – это комплекс автоматических устройств, обычно расположен в подвальной части здания и предназначен для того, чтобы присоединить внутридомовые системы теплопотребления – отопления, горячего водоснабжения или вентиляции – к тепловой сети.

Немного поясним, как работает централизованное отопление. Теплоноситель, то есть подогретая вода, от центральной котельной (ЦК) по магистральной теплотрассе поступает в центральные тепловые пункты (ЦТП), которые также называют бойлерными. Далее от ЦТП теплоноситель распределяется по зданиям жилого района по трубопроводам. Центральный тепловой пункт также обычно является местом приготовления горячей воды для окружающего микрорайона, поэтому от ЦТП до каждого дома идет по четыре трубопровода: два для отопления и два для горячего водоснабжения.

Центральная котельная обслуживает десятки домов, которые в принципе должна отапливать все одинаково. Однако все эти дома находятся на разном расстоянии от котельной, различаются по тепловой нагрузке и имеют разные теплотехнические свойства, обусловленные в том числе и сроком их эксплуатации. В таких системах регулирования качества теплоносителя – его температуры и давления – возможно только посредством регулирования температуры или напора теплоносителя в центральной котельной, а для текущих потребностей каждого отдельного дома – невозможно.

Установление индивидуального теплового пункта на входе теплоносителя в жилой дом дает возможность регулировать подачу тепла в конкретном здании и управлять интенсивностью подачи тепла в зависимости от погодных условий.

Какие функции выполняет индивидуальный тепловой пункт

Индивидуальный тепловой пункт в подвале

Индивидуальный тепловой пункт в подвале здания

Одна из основных функций ИТП – это автоматическое регулирование теплового потока, то есть корректировки количества горячего теплоносителя, поступающего из теплосети, для обеспечения определенной температуры теплоносителя на входе в систему отопления дома в зависимости от текущей температуры наружного воздуха. Погодозависимое регулирование дает возможность экономить количество потребленной тепловой энергии. Иными словами, если на улице тепло, то регулятор теплового потока в индивидуальном тепловом пункте снижает температуру теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, для обеспечения комфортной температуры воздуха в отапливаемых помещениях, а если холодно – повышает ее, согласно заданным настройками.

В состав регулятора теплового потока системы отопления входят:

  • электронный регулятор с подключенными температурными датчиками (как минимум – наружного воздуха и температуры теплоносителя, поступающего в систему отопления), который управляет;
  • регулировочный клапан с электроприводом для обеспечения необходимого количества греющего теплоносителя из тепловой сети, который поступает во внутреннюю систему отопления для компенсации теплопотерь в здании в зависимости от наружной температуры.

Все это оборудование должно работать исключительно в автоматическом режиме, поэтому критически важно правильное налаживание всего комплекса оборудования для работы в конкретном доме.

В зависимости от комплектации ИТП может управлять системой отопления или системой горячего водоснабжения в доме, а также управлять обеими системами одновременно.

Если ИТП устанавливается только для управления системой отопления дома, то в перечень его основного оборудования входят регулирующий клапан с электроприводом, электронный регулятор температуры с погодным регулированием с датчиками температуры, автоматический регулятор перепада давления, два циркуляционных насоса и соответствующая запорная арматура.

В составе ИТП, который также управляет системой горячего водоснабжения дома, прежде всего необходим теплообменник, в котором, собственно, происходит подогрев воды из водопровода до необходимой температуры, также регулирующий клапан с электроприводом, которым управляет электронный регулятор температуры или автоматический регулятор температуры прямого действия, а также автоматический регулятор перепада давления и два циркуляционных насоса.

Кроме того, в комплектацию ИТП могут входить дополнительные насосы на подкачку, например, холодной воды, и дополнительные автоматические регуляторы давления теплоносителя.

Как определить, какой ИТП нужно установить

В зависимости от поставленных перед тепловым пунктом задач и исходных данных о здании, специалист определяет, какое оборудование войдет в комплекс ИТП в конкретном доме. Проектировочная компания проведет аудит здания и порекомендует надлежащую комплектацию индивидуального теплового пункта. Это может быть и достаточно простой ИТП с минимальной комплектацией оборудования. Но следует учесть, что современные индивидуальные тепловые пункты содержат современную автоматическую систему управления, которая требует ответственного выбора, поэтому его комплектацией должны заниматься только опытные профессионалы.

Если обобщить, то варианты конструкций ИТП могут быть различными и зависеть от многих факторов и именно поэтому первое слово в аббревиатуре «ИТП» – это «индивидуальный», то есть предназначен именно для конкретного дома, который присоединен к конкретной тепловой сети в конкретном месте.

От каких факторов зависит стоимость ИТП

ИТП

Источник фото: «Данфосс ТОВ»

Главным фактором влияния на стоимость ИТП является количество тепловых пунктов. В пределах одного здания может быть несколько индивидуальных тепловых пунктов, ведь индивидуальный тепловой пункт – это комплекс устройств, предназначенный для присоединения к централизованной тепловой сети систем теплопотребления одного здания или его части. В больших многоэтажных домах может быть несколько тепловых вводов, поэтому в таких домах может быть несколько индивидуальных тепловых пунктов.

В свою очередь, на стоимость одного ИТП влияет количество и номинальная тепловая мощность систем, которые присоединяться к тепловой сети: система отопления, ГВС, вентиляции и тому подобное.

Опыт работы показывает, что на 1 ватт установленной тепловой мощности ИТП, который предназначен только для управления одним контуром отопления дома нужно планировать ориентировочно 1 гривну затрат. То есть, если система отопления многоквартирного дома потребляет 300 киловатт тепловой энергии в час, расчетная стоимость ИТП для этой системы будет составлять примерно 300 000 гривен. Однако окончательную стоимость ИТП определят после проектирования и составления сметы.

Принцип работы индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме в 2020 году

В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.

Основные задачи ИТП

ИТП

Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:

  • регулировать температуру воды в системе ГВС в автономном режиме, а также в системе отопления с учетом предусмотренного графика;
  • подключать системы горячего водоснабжения и отопления в доме к наружным коммуникациям;
  • обеспечивать защиту системы отопления от перепадов давления в тепловой сети.

Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.

Преимущества наличия индивидуального теплового пункта

Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:

  • автономный режим работы (минимизация количества обслуживающего персонала);
  • снижение расходов на содержание установки (от 40 до 60%);
  • сокращение затрат на оплату теплоэнергии (до 30%);
  • удобство монтажа;
  • низкий уровень шума при функционировании;
  • уменьшение теплопотерь до 15% за счет отсутствия ошибок при наладке режимов;
  • возможность привлечения работников с более низкой квалификацией;
  • улучшение качества теплоносителя.

Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.

Какие существуют виды

В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:

  • индивидуальный ТП (обслуживает одно здание или его часть);
  • блочный ТП (поставляется в собранном виде, обладает компактностью, упрощает процесс обновления инженерных коммуникаций).

Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

  • поступает в квартиры в холодном состоянии.
  • подогревается и попадает в жилые помещения.
  • замкнутый контур/система отопления (посредством насосов в квартиры поставляется тепло, часть из которого утрачивается в период циркуляции).

Работа ИТП

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

Читайте также:

ИТП для разных целей использования

Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.

Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.

Читайте также  Устройство биметаллического радиатора отопления

Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.

Схема

Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.

Процедура установки

Процедура установки итп

Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:

  • положительное решение, принятое на общем собрании собственников (жильцов дома);
  • обращение в ресурсоснабжающую организацию с заказом на подготовку специалистами технического задания, его получение;
  • инициирование проектного обследования (для определения состояния и перечня ранее установленных агрегатов);
  • создание (в специализированной компании, имеющей лицензию) и утверждение соответствующего проекта;
  • заключение договора подряда.

Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.

Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме

ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.

Безопасность эксплуатации

В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:

  • необходимо систематически анализировать показатели входного и выходного давления;
  • запрещается эксплуатировать насосы при отсутствии воды;
  • следует реагировать на посторонние шумы/вибрацию и перегрев мотора при работе с агрегатами;
  • не разрешается разбирать регуляторы, если система находится под давлением.

Приведенный список не является исчерпывающим.

Подготовка необходимой документации

Документы

Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:

  • проект;
  • ТУ;
  • документ, подтверждающий подключение к сетям ресурсоснабжающей организации;
  • паспорт теплового пункта;
  • акты выполненных работ;
  • соглашение на поставку тепла;
  • сертификаты, доказывающие качество оборудования и комплектующих;
  • приказ о назначении ответственного за обслуживание модульной установки лица;
  • должностные инструкции тех специалистов, кто будет обеспечивать эксплуатацию и безопасность работы оборудования.

На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.

От каких факторов зависит стоимость

Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.

Итоги

Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.

Индивидуальный тепловой пункт

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) – это устройство, предназначенное для транспортировки тепловой энергии от тепловой сети (ТЭЦ, ЦТП, котельной) к внутридомовым системам: отопление, ГВС – горячее водоснабжение, вентиляция. Располагается, как правило, в подвальном или техническом помещении дома.

Важно понимать:

  • 1 Современные автоматизированные ИТП на основе пластинчатых теплообменников позволяют сэкономить до 40% тепловой энергии, по сравнению со старыми неавтоматизированными (бойлерными) ИТП. Как достигается экономия — читайте ниже.
  • 2 ИТП присоединяется к тепловым сетям, поэтому любая модернизация или реконструкция теплового пункта многоквартирного дома требует согласования с теплоснабжающими организациями (владельцами тепловых сетей).
  • 3 Первый и обязательный шаг к экономии тепловой энергии — установка узла учета (УУТЭ). Такой узел устанавливается на вводе тепловых сетей в ИТП и с него снимаются показания о фактическом расходе тепла.

Оборудование для ИТП

Чаще всего в состав ИТП входят:

  • теплообменники (осуществляют передачу тепла);
  • запорная и регулирующая арматура;
  • насосы;
  • контрольно-измерительные приборы;
  • контроллеры;
  • щиты электроуправления;

Если вам нужна подробная консультация по оборудованию для теплового пункта, Вы сможете заказать её, нажав на кнопку ниже:

Как ИТП экономит деньги?

Экономить в масштабе всего здания на сокращении потребления тепла крайне выгодно, особенно в российских условиях. К первоочередным мерам, связанным с организацией теплоснабжения многоквартирного дома, относятся:

Установка узла учета тепловой энергии

Сам по себе учет не является методом снижения теплопотребления. Но как показывает практика, установка таких приборов позволяет получить значительный экономический эффект. Очень часто энергоснабжающие компании завышают расчетные значения тепловых нагрузок или списывают на потребителя дополнительные издержки и расходы (утечки из труб, естественное понижение температуры теплоностителя на участках теплотрасс).

Автоматизация подачи теплоносителя

Замена узла системы отопления на современный позволяет регулировать подачу теплоты в систему отопления (вентиляции) в зависимости от температуры наружного воздуха с возможностью суточной коррекции и коррекции для выходных и праздничных дней в автоматическом режиме.

Переход на закрытую схему теплоснабжения здания

Реконструкция индивидуального теплового пункта с переходом на закрытую систему теплоснабжения здания позволяет обеспечить экономию благодаря регулировке параметров подачи теплоносителя в местную систему отопления (особенно в отопительный сезон за счет исключения перетопов 2-3 кВт/куб.м в год).

Установка реле времени циркуляционного насоса

Регулирует теплоотдачу системы отопления согласно суточному графику, т.е. ночью насос не работает, но быстро обеспечивает нужные параметры воды утром

Стоимость внедрения ИТП включает в себя:

  • 1

Примеры стоимости

Установка ИТП для ГВС и отопления в 17 этажном доме

Установка ИТП для ГВС и отопления в 9 этажном доме

Расчет окупаемости реконструкции
теплового пункта в МКД

Для ознакомительного расчета окупаемости индивидуального теплового пункта воспользуйтесть онлайн-калькулятором, представленным ниже. В качестве базовых заложены следующие параметры: экономия от узла учета 20%, экономия от внедрения средств автоматизации 30%.

Потребление тепловой энергии в год:

Стоимость 1 Гкал тепловой энергии:

Стоимость 1 Гкал тепловой энергии:

Монеты

Проектирование теплового пункта для многоквартирного дома

Проект ИТП – технический документ, на основании которого производится согласование с тепловыми сетями (ТС), производится закуп оборудования, монтаж, наладка и сдача в эксплуатацию.

Основные этапы проектирования

  • получение ТУ (технических условий), которые выдают теплоснабжающие организации;
  • утвержденное ТЗ (техническое задание на проектирование);
  • договор на проектирование;
  • проект (разделы ТМ, АТМ, УУТЭ);
  • согласование проекта с теплоснабжающей организацией, которая выдала ТУ.

Примеры внедрения

В структуре платежей за жилое помещение и коммунальные услуги расходы на воду, тепло, электричество составляют 40-50 процентов. Потому мероприятия по ресурсосбережению – один из главных путей для увеличения скудного бюджета дома (а для капитальных ремонтов, которые сейчас начинаются по всей России, возможно, что и самое приоритетное направление).

Понятно, что наибольший успех такие мероприятия будут иметь в домах, где этим активно занимаются сами жильцы. Иными словами, где существуют товарищества, жилищные кооперативы, территориальные общины, домкомы и т.д. Именно коллективы – союзы единомышленников – успешнее всего решают поставленные задачи.

Фотографии реализованных проектов

Что мы предлагаем

Часто задаваемые вопросы

Выяснение ситуации. Рассмотрим пример: Заказчик хочет заменить кожухотрубный подогреватель ГВС на пластинчатый в ИТП жилого дома. Выяснить кто является поставщиком тепла… Если тепловые сети, то необходимо для замены получить ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ на реконструкцию ИТП в теплоснабжающей организации. Чтобы получить ТУ необходимо написать заявление в теплоснабжающей организации.

Далее заказчик получает ТУ, на основании ТУ — мы выставляем КП на проектирование «Реконструкция ИТП (замена кожухотрубного подогревателя ГВС на пластинчатый)». Затем если заказчика устраивает стоимость, мы готовим договор на проектирование+техническое задание на проектирование — подписываем. Далее идет стадия проектирования, проект выдаем заказчику, он идет в тепловые сети его согласовывать, если есть замечания, то тепловые сети в писменном виде выдают заказчику, он пересылает их нам, мы устраняем замечания, он снова идет в тепловые сети и получает согласование проект — синий штамп на проекте о том, что СОГЛАСОВАНО. Далее мы выставляем КП на поставку оборудования, если стоимость устраивает, заказчик преобретает у нас оборудование. Следующая стадия монтаж: 1 вар. мы выставляем КП на монтаж 2 вар. сторонняя организация выставляет КП. Далее ведется монтаж ИТП по проекту! Затем заказчик приглашает на объект представителя теплоснабжающей организации, ведется приемка, специалист сверяет фактическое исполнение ИТП спроектным, выносит список замечаний (если они есть), замечания устраняются, монтаж ИТП согласован! Ввод в эксплуатацию!

Современные ИТП – полностью автоматизированные, на основе пластинчатых теплообменных аппаратов, с высокой точностью, поддерживают температуру теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, тем самым позволяют экономить жителям до 40% тепловой энергии, по сравнению со старыми не автоматизированными ИТП (бойлерными), которые данный момент морально и физически устарели.

ИТП экономит ресурсы, благодаря уменьшению счетов за коммунальные услуги и упрощению технического обслуживания зданий. Экономический эффект, который обеспечивает автоматизация теплового пункта – снижение затрат на ремонт оборудования и здания на авариях, уменьшение энергопотребления, сокращение численности обслуживающего персонала, экономия материальных средств потребителя тепловой энергии за пользование теплоносителем.

БТП — Блочный тепловой пункт — 1вар. — это компактная тепломеханическая установка полной заводской готовности, расположенная (размещенная) в блок-контейнере, который представляет собой цельнометаллический несущий каркас с ограждениями из сэндвич-панелей.

ИТП в блок-контейнере применяется для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок целого здания или его части.

Читайте также  Как рассчитать отопление частного дома

БТП — Блочный тепловой пункт — 2вар. Изготавливается в заводских условиях и поставляется для монтажа в виде готовых блоков. Может состоять из одного или нескольких блоков. Оборудование блоков монтируется очень компактно, как правило, на одной раме. Обычно используется при необходимости экономии места, в стесненных условиях. По характеру и количеству подключенных потребителей БТП может относиться как к ИТП, так и к ЦТП. Поставка оборудования ИТП по спецификации — теплообменники, насосы, автоматика, запорно-регулирующая арматура, трубопроводы и т.д. — поставляется отдельными позициями.

+ БТП — это изделие полной заводской готовности, что дает возможность подключить реконструируемые или вновь строящиеся объекты к тепловым сетям в наиболее короткие сроки. Компактность БТП способствует минимизации площади размещения оборудования. Индивидуальный подход к проектированию и монтажу блочных индивидуальных тепловых пунктов позволяют учесть все пожелания клиента и воплотить их в готовый продукт. гарантия на БТП и все оборудование от одного производителя, один сервисный партнер на весь БТП. простота монтажа БТП на месте установки. Изготовление и проверка БТП в заводских условиях — качество. Так же стоит отметить, что при массовой, квартальной застройке или объемной реконструкции тепловых пунктов – применение БТП предпочтительнее по сравнению с ИТП. Так как в этом случае необходимо в короткий период времени смонтировать значительное количество тепловых пунктов. Такие масштабные проекты возможно реализовать в максимально короткие сроки применяя только типовые БТП заводской готовности.

+ ИТП (сборка) — возможность монтажа теплового пункта в стесненных условиях, нет необходимости осуществлять перевозку теплового пункта в сборе. Перевозка только отдельных компонентов. Срок поставки оборудования значительно меньше, чем БТП. Стомость ниже. -БТП — необходимость транспортировки БТП к месту монтажа (транспортные расходы), размеры проемов для проноса БТП накладывают ограничения на габаритные размеры БТП. Сроки поставки от 4-недель. Цена.

— ИТП — гарантия на разные компоненты теплового пункта от разных производителей; несколько разных сервисных партнеров для различного оборудования, входящего в состав теплового пункта; выше стоимость монтажных работ, сроки монтажных работ,Т. е. при монтаже ИТП учитываются индивидуальные особенности конкретного помещения и «творческие» решения конкретного исполнителя работ, что с одной стороны упрощает организацию процесса, а с другой — может снизить качество. Ведь сварной шов, изгиб трубопровода и т. д. по «месту» качественно выполнить намного сложнее, чем в заводских условиях.

Как работает ИТП в многоквартирном доме

Важная особенность индивидуального теплового пункта — возможность управлять тепловым потоком автоматически. Осуществляется это с помощью регулировки общего объема горячей воды, циркулирующей в теплосети. Такой подход позволяет сочетать температуру теплоносителя с общей температурой воздуха в помещении и делать условия еще более комфортными. Центральный тепловой пункт требует дополнительного оборудования для создания таких условий, что усложняет всю систему и требует дополнительных финансовых трат.

В отличие от центрального теплового пункта (ЦТП), который предназначен для обслуживания группы потребителей (зданий, промышленных объектов), ИТП используется для обслуживания одного потребителя (здания или его части).

Он представляет собой единый автоматизированный комплекс оборудования и устройств, предназначенный для теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а в некоторых случаях и для вентиляции многоквартирного жилого здания, производственного, административного, торгово-развлекательного, образовательного, оздоровительного и других объектов.

С помощью ИТП учет и распределение тепловой энергии, поддержание комфортных условий для жизни и производственной деятельности обеспечивается в автоматическом режиме.

Индивидуальный тепловой пункт подключается к централизованным сетям тепло-, водо-, электроснабжения. На входе устанавливаются приборы контроля, ведущие учет реально потребляемых ресурсов вне зависимости от их потерь на трассах. В самом ИТП происходит распределение тепла, горячей и холодной воды, рекуперация воздуха , идущего в систему вентиляции, и автоматическое поддержание комфортной температуры в здании в зависимости от внешних условий.

Виды ИТП

Индивидуальные тепловые пункты условно можно поделить на два вида:

  • готовые унифицированные модули;
  • устанавливаемые в индивидуальном порядке.

В первом случае тепловая мощность, необходимая для обеспечения здания, достигается путем подключения одного или нескольких блоков. Готовые модули производятся со стандартными характеристиками, а это означает, что точный подбор параметров для конкретного объекта может вызывать определенные сложности.

Использование второго варианта предполагает расчет рабочих параметров ИТП и его проектирование непосредственно под конкретную задачу. В этом случае достигается максимальная эффективность использования индивидуального теплового пункта.

Особенности установки ИТП

Схема установки индивидуального теплового пункта напрямую зависит от особенностей источника, из которого ИТП получает энергию, а также от характеристик потребителей, которые обслуживаются с помощью этого ИТП. Но в целом установка индивидуального теплового пункта происходит по стандартному плану:

  1. Заказ проекта. Строящийся или реконструируемый объект обследуется специалистами. На основании результатов измерений проектная организация рассчитывает минимальную и максимальную тепловую мощность, подбирает оборудование, получает у теплоснабжающей организации технические условия на подключение к теплосети, согласовывает проект с РосТехнадзором.
  2. Закупка оборудования.
  3. Монтаж теплотехнического оборудования.
  4. Подключение к внешним и внутренним инженерным сетям.
  5. Установка контрольно-измерительной аппаратуры.
  6. Пусконаладка. На этом этапе осуществляется тестирование работы ИТП в разных режимах с различной нагрузкой. Программируется автоматика, проверяется отказоустойчивость и безопасность.
  7. Сдача в эксплуатацию индивидуального теплового пункта.
  8. Заключение договора с компанией «Акрукс» на обслуживание теплотехнического оборудования или обучение персонала собственника объекта мерам безопасности и правильной эксплуатации ИТП.

Соответствие всем нормативам

Проектирование и монтаж ИТП специалистами «Акрукс» осуществляется в полном соответствии с требованиями СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», 2.04.07-86 «Тепловые сети», а также СП 41-101-95 «Проектирование тепловых пунктов». Благодаря использованию сертифицированных материалов, соблюдению всех норм и высокой квалификации теплотехников, мы гарантируем надежную работу смонтированных тепловых пунктов на протяжении всего периода эксплуатации.

Монтаж ИТП на объекте

Независимо от типа ИТП, его монтаж подразумевает использование как обычного слесарного, так и электросварочного оборудования. Специалисты, выполняющие работы, должны обладать соответствующей квалификацией, опытом и профессионализмом, поскольку от этого напрямую зависит работоспособность всей системы.

В зависимости от специфики и назначения ИТП, к нему подключается не только контур системы отопления, но и горячего водоснабжения, систем вентиляции и рекуперации воздуха.

Следующий этап — подключение смонтированного оборудования к муниципальным инженерным сетям общего пользования. Для этого необходимо обустроить:

  • узел ввода теплосети;
  • узел ввода холодного водоснабжения;
  • узел ввода электроснабжения;
  • узел согласования давлений;
  • узел подпитки.

После подсоединения ИТП к контурам отопления, ГВС и вентиляции объекта с одной стороны и инженерным сетям с другой для общего управления системой подключается автоматика, КИП и оборудование учета потребляемых ресурсов, защитные реле, разнообразная фильтрующая и запорная арматура.

Работы по монтажу и подключению индивидуального теплового пункта требуют высокой квалификации, профессионального умения работать с различными инструментами и опыта. Всеми перечисленными качествами обладают специалисты компании «Акрукс», предлагающей услуги в сфере проектирования, обустройства и подключения ИТП различных тепловых мощностей.

Демонтаж оборудования

В случае реконструкции старого ИТП, модернизации или необходимости его установки на новом месте «Акрукс» осуществит демонтаж оборудования в соответствии с требованиями норм безопасности и законсервирует его. При необходимости повторного использования теплотехнических элементов специалисты фирмы быстро снимут его с консервации, осуществят монтаж и пусконаладку на новом месте.

Пусконаладка ИТП

Основная задача ИТП — создание и поддержание комфортных условий для проживания, производственной или другой хозяйственной деятельности в помещениях и обеспечение подключенных объектов горячим водоснабжением в необходимых объемах.

При этом тепловая мощность автоматически регулируется в зависимости от изменения внешних условий и повышения/снижения потребностей абонентов. Для этого используются системы автоматизации процессов, которые программируются под любую задачу.

После монтажа теплового оборудования, установки трубопроводной арматуры, подсоединения к наружным и внутренним сетям подключаются контрольно-измерительные приборы и автоматика управления ИТП. Ее настройка осуществляется всего один раз для подачи тепла и горячей воды в разных режимах. Затем требуется корректировка программы для стабильной и бесперебойной работы в начале и по окончании отопительного сезона.

Стоит ли экономить на монтаже ИТП?

Найти компанию, которая установит, подключит и запустит индивидуальный тепловой пункт, не проблема. Заказчик может выбрать фирму, которая выполнит все работы за минимальную цену. Большие неприятности начнутся позже, когда окажется, что фирма, выполнившая монтаж, воспользовалась услугами стороннего неквалифицированного специалиста, обычно ремонтирующего подтекающие краны.

За плечами специалистов компании «Акрукс» более полусотни реализованных проектов в СПб и Северо-Западном регионе, в том числе ТРЦ, банки, жилые комплексы, гостиницы и другие объекты. Непрофессиональный монтаж без соблюдения технологии станет причиной выхода из строя трубопроводной арматуры, что, в свою очередь, приведет к возникновению аварийной ситуации.

Если ее удастся ликвидировать на начальных этапах, результатом будут только дополнительные расходы на устранение ошибок, допущенных при монтаже. В случае невозможности предотвратить аварию, экономия на неквалифицированных рабочих выльется в значительные суммы, которые придется потратить на ремонт, восстановление или полную замену вышедших из строя узлов и агрегатов.

Почему монтировать ИТП лучше с «Акрукс»?

Закажите проектирование, монтаж, пусконаладку и сервисное обслуживание индивидуальных тепловых пунктов у профессионалов и получите:

  • адекватную цену;
  • сертифицированное оборудование;
  • высококачественные материалы;
  • квалифицированно выполненные работы.

По оценкам экспертов, средства, вложенные в ИТП, окупаются за 2-3 отопительных сезона. Не скупитесь сейчас, чтобы сэкономить в будущем!

Чтобы заказать качественный монтаж ИТП, заполните форму обратной связи или свяжитесь с нами по телефону. Менеджеры «Акрукс» проконсультируют вас по всем возникающим вопросам и предложат вам самые выгодные условия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: