Ремонт свайного фундамента

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Покосившийся дом

Проседание фундаментов происходит из-за превышения допустимой нагрузки на почву, ее неоднородного состава, неровной местности, изменения уровня грунтовых вод, промерзания почвы, сезонных перепадов температур, разрушения материалов, а также пучения грунта. Обладатели загородных домов рано или поздно сталкиваются с необходимостью выполнения ремонта фундамента. В зависимости от общего состояния, реконструкция фундамента может обладать разной степенью трудоемкости. Устранение неисправностей в фундаменте в загородных домах — довольно сложный процесс, поэтому должен выполняться профессиональными строителями с использованием качественного оборудования и материалов.

Подъем дома на сваях

Существуют различные технологии по ремонту фундамента домов. Один из самых универсальных и действенных способов, который может помочь во всех этих случаях – это винтовые сваи. На сегодняшний день это самый популярный способ, которым может быть произведена реконструкция фундамента фундамента дома. Самое примечательное в винтовых сваях — это их несущие характеристики. Они не уступают бетону, а вот стоимость – раза в 3 меньше. Такой фундамент легко монтировать, а сваи могут прослужить не менее 100 лет.

Ремонт фундамента дома. Усиление винтовыми сваями

Процесс усиления фундаментов с помощью винтовых свай осуществляется в несколько этапов:Ремонт фундамента

  • исходя из условий (типа грунта, глубины промерзания, предполагаемой массовой нагрузки) подбирается соответствующая винтовая свая и определяется необходимое количество материалов;
  • дом поднимается на домкратах и частично демонтируется старый фундамент;
  • осуществляется разметка места расположения несущих стен по периметру строения и намечаются места для ввинчивания свай;Подъем дома на домкратах
  • в намеченные точки вкручивают сваи для фундамента;
  • после вкручивания сваи обрезают под единый уровень по горизонтали и заливают в полость пескоцементную смесь (М150, М300);
  • на обрезанные и забетонированные винтовые сваи наваривается швеллер и устанавливаются двутавровые балки, создавая решетку;
  • строение аккуратно опускается на получившуюся конструкцию.

Продолжительность ремонта фундамента с применением винтовых свай будет зависеть от нескольких факторов – текущего состояния конструкций сооружения, геологических особенностей грунта, площади здания и пр. В любом случае специалисты ООО «ЗСК» оценивают фронт работ непосредственно на месте и озвучивают заказчику точные сроки выполнения работ. Также вы узнаете о том, какое именно количество материалов необходимо для проведения ремонта фундамента винтовыми сваями под ключ.

Полное или частичное восстановление? Особенности реконструкции фундамента

Клиенты часто обращаются с просьбой осуществить работы по частичному ремонту фундамента деревянного дома. Наши специалисты могут выполнить данный комплекс работ, однако мы не рекомендуем прибегать к такому способу решения проблемы. Дело в том, что деформирующая способность материалов (это может быть кирпич, бут, балки и пр.) отличается от таких же характеристик, которыми обладает свайно-винтовой фундамент. А это неизбежно приведет к неодинаковым просадкам здания в будущем. Проведение реконструкции фундамента под ключ — единственное верное решение.

Мы производим ремонт фундамента винтовыми сваями с обвязкой единым ростверком старых и новых конструкций. Одновременно выполняется ремонт фундамента деревянного дома винтовыми сваями, что гарантирует долговечность и надежность нового основания.

Ремонт фундамента дома - установка свай от ЗСК

Ремонт фундамента винтовыми сваями от компании «ЗСК»

Подъем дома на сваях с двутавром

В ходе работ по ремонту фундамента дачного дома бригада строителей выполняет следующие работы:

  • подъем дома мощными домкратами;
  • установку свай вблизи от стен до плотных участков грунта;
  • бетонирование, а также монтаж швеллера и двутавра;
  • спуск всей конструкции на новое основание на винтовых сваях.

Двутавр на винтовых сваях

Мы выполним ремонт фундамента частного дома под ключ любой сложности. Обслуживание осуществляется с помощью качественных и надежных материалов, а опытные профессиональные строители в кратчайшие сроки произведут все необходимые работы. Мы восстановим прочность основания вашего дома и устраним все неполадки, которые могут навредить новому фундаменту на винтовых сваях.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями

Процесс по восстановлению фундамента начинается с выезда нашего специалиста на объект для детального осмотра, наш сотрудник производит обмер оптимального выбора технологии восстановления фундамента. Исходя из полученных данных подготавливается проект.

Бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра

Консультация в любое время

Цены на реконструкцию фундамента

Размер строения Стоимость реконструкции фундамента
6х6 от 110 000 руб.
6х9 от 150 000 руб.
9х9 от 200 000 руб.

Найдете дешевле, удивите!

  • замена любого типа фундамента на винтовые сваи;
  • передвижка домов, коттеджей, магазинов, павильонов, палаток;
  • частичный ремонт фундамента (установка временных / постоянных опор в виде столбов) с частичным демонтажем старого фундамента;
  • полная замена фундамента с полным демонтажем ленты;
  • установка нового ленточного фундамента взамен временного, свайного, столов и блоков;
  • установка нового фундамента связанного в имеющимся, под новое пристроенное строение;
  • установка нового фундамента для нового строения.

Передвижка домов

Наши возможности позволяют нам перемещать деревянные строения любой конструкции и любого веса, при необходимости с поворотом или разворотом.

Мы работаем по собственной уникальной технологии, которая позволяет перемещать строения без поломок и ущерба.

В стоимость реконструкции входит

Подъем дома домкратами

Подъем дома на 50-100 мм: подъем дома производится домкратами.

Установка винтовых свай при реконструкции фундамента

Установка винтовых свай: завинчивание свай вдоль противоположных фасадов максимально близко к стенам дома, шаг и диаметр свай определяется после сбора нагрузок на фундамент и проектирования.

Обвязка свай ростверком из швеллера

Установка ростверков: обвязка свай ростверком из швеллера для равномерного распределения нагрузок и придания связей и устойчивости конструкции.

Создание балочной клетки из двутавровых балок

Монтаж балочной клетки: создание балочной клетки (настил из двутавровых балок) опирающейся на уже созданные ростверки швеллера. Сварные работы и антикоррозийное покрытие.

Установка дома на новый фундамент

Установка дома на новый фундамент.

Мы сделаем скидку 50% если Вы сообщите о недобросовестных бригадирах предлагающих сделать «дешевле» без договора или о предложениях подобных мероприятий по Реконструкции фундамента.

Помните!

Работы выполненные без договора Лишают Вас гарантии!

Компания «ЗВС-РФ» – полноправный член Ассоциации профессиональных строителей и производителей винтовых свай.

Закажите реконструкцию Вашего дома у нас и получите три важных преимущества:

  • Ассоциация становится гарантом выполнения нами условий договора.
  • Вы получаете 100% гарантию качества услуг и материалов.
  • Работы будут выполнять дипломированные сотрудники, прошедшие квалификационную аттестацию.

Ассоциация профессиональных строителей становится третьей стороной договора. Что это означает для вас? При наступлении гарантийного случая вы получите выплаты из компенсационного фонда организации. Такие вопросы решаются оперативно, во внесудебном порядке.

Реконструкция фундамента винтовыми сваями – возможность за небольшой отрезок времени выполнить восстановление любого вида фундамента. Работа заключается в замене старого фундамента на винтовые сваи. Старый фундамент можно разобрать или оставить, это как пожелает владелец дома. Фундамент столбчатого и свайного типа разбираются до уровня грунта, а ленточный можно разобрать глубже. Фундамент из плит обычно не разбирают.

Все работы с ремонтом фундамента связаны с более тщательным изучением его состояния. Так деревянный дом даже по истечению определенного времени остается очень капризной постройкой. Если его устойчивость нарушена из-за ослабления фундамента, то потребуется не только восстановить несущую способность фундамента, но и заменить нижнюю часть стен.

При реконструкции фундамента деревянного дома требуется наличие лома и кувалды. Чтобы при замене фундамента предотвратить разрушение стен, необходимо стягивать их изнутри и снаружи при помощи досок. Особенно, эту процедуру следует тщательно выполнять в области дверных и оконных проемов.

Читайте также  Сколько нужно бетона на фундамент

Если при строительстве старого фундамента использовался раствор бетона, то просто ломом здесь не получится обойтись, придется при помощи кувалды забивать клинья.

В каких случаях необходима реконструкция фундамента?

Реконструкция фундамента дома способна укрепить грунт и основание, чтобы не допустить разрушений здания в целом. Реконструкция фундамента нужна в таких случаях:

  • ослабла кладка;
  • снизилась несущая способность земли на территории, где расположено строение;
  • крен фундамента, его деформация снаружи и изнутри;
  • смены гидрологической обстановки;
  • изменение уровня подземных вод;
  • ошибки, допущенные, когда здание проектировалось.

Имеется несколько способов реконструкции несущей конструкции:

  • Укрепление основания по периметру строения, применяется в тех случаях, когда фундамент расслоился из-за выщелачивания бетона.
  • Расширение фундамента, это дает возможность снизить давление на грунт, что позволит не допустить образование трещин и изломов на несущей конструкции. Перед тем как начать все нужные мероприятия необходимо провести укрепление фундамента разгрузочными балками.
  • Нестандартная обойма. Она позволяет значительно разгрузить конструкцию. Этот способ заключается в установке армированной бетонной части, которая прикрепляется к монтажным балкам с помощью стержней.
  • Применение химических реагентов. Этот способ реконструкции можно применять в том случае, когда нужно укрепить ленточную несущую конструкцию, которая находится на участке с песчаной почвой.

Особенности и этапы работ

Не такая уж и сложная технология реконструкции дает возможность снизить нагрузку на старый фундамент постройки. Основные действия здесь приходятся на сваи. Для их установки не нужна большая техника, и соотношение затрат трудовых ресурсов делают этот вариант более удачным.

Как же происходит процедура свайного восстановления. Этот процесс включает в себя следующие стадии:

  • Для начала необходимо разрушить старый фундамент и разобрать его. Сложность работы зависит от того, какие повреждения носит основание постройки. Если на основании лишь не очень большие трещинки, то можно его только частично разрушить, а если повреждения сильные, то нужно демонтировать основание конструкции полностью.
  • Следующая стадия заключается в проведении работ, связанных с вкручиванием винтовых свай в почву. Они вкручиваются в грунт в непосредственной близости от старого основания по всему периметру постройки.

Надземную часть свай обрезают до того уровня что необходим, укрепляют и заливают пескобетоном.

Реконструкция свайного фундамента под стоящим домом не такой сложный процесс, он позволяет ввинчивать сваи без привлечения дополнительной техники.

Винтовые сваи для дома, виды и стоимость

Эти приспособления представляют собой металлические трубки пустые внутри, заканчивающиеся лопастью, которая является буром. Эта конструкция применяется для замены нагрузки от строения на почву.

Винтовые сваи бывают следующих видов: сварные и оцинкованные, а разделяются они по виду наконечников.

Сварной наконечник – недорогой вариант, который делается из трубки и соединенной с ней винтовой лопастью. Обычно использование свай такого рода вызывают только негативные отзывы, потому что они могут испортить фундамент, а срок их службы не высок.

Оцинкованные сваи изготавливаются по специальной технологии из материала высокого качества. Они представляют собой оцинкованные трубы с приваренным стальным наконечником.

Цена реконструкции фундамента деревянного дома зависит от множества факторов: уклона грунта, его состава, глубины залегания грунтовых вод, расстояние до постройки.

Доставка и оплата винтовых свай

Наша компания организует доставку винтовых свай в точно оговоренные сроки, кроме того, предусматривается срочная доставка оборудования в день заказа. У нас в наличии автомобильный парк, который позволяет доставить заказ любого объема. Оплата осуществляется за наличный и безналичный расчет. Так же мы можем принять частичную оплату товара по факту доставки. Стоимость услуг, а так же цены под ключ вы можете увидеть на нашем сайте.

Ремонт фундамента винтовыми сваями

После монтажа на площадке отсутствует мусор и абсолютно не меняется ландшафт!

За счет покрытия цинком изделия служат более 100 лет даже в воде!

Винтовыми сваями можно осуществить ремонт цоколя кирпичного фундамента в любое время года, даже в мерзлые грунты!

ЭТАПЫ РЕМОНТА ФУНДАМЕНТА ВИНТОВЫМИ СВАЯМИ

Материал дома Размеры дома Высота цоколя № и длина балки Количество балок Количество свай Количество швеллера 16 п.м. Ориентировочная стоимость от
Относительно легкие дома сваи d=108 мм
Каркасный 4х5 до 50 см №20/5000 3 6 10 83 000р.
Каркасный 4х6 до 50 см №20/5000 3 6 12 84 200р.
Каркасный 5х6 до 50 см №25/6000 3 6 12 113 540р.
Каркасный 6х6 до 50 см №25/7000 3 6 12 143 680р.
Каркасный 6х7 до 50 см №25/7000 4 8 14 191 840р.
Каркасный 6х8 до 50 см №25/7000 4 8 16 194 640р.
Каркасный 6х9 до 50 см №25/7000 4 8 18 200 440р.
Брусовой 100мм 4х5 до 50 см №25/5000 3 6 10 96 200р.
Брусовой 100мм 4х6 до 50 см №25/5000 3 6 12 97 400р.
Брусовой 100мм 5х6 до 50 см №25/6000 3 6 12 113 540р.
Брусовой 100мм 6х6 до 50 см №25/7000 3 6 12 143 680р.
Брусовой 100мм 6х7 до 50 см №25/7000 4 8 14 191 840р.
Брусовой 100мм 6х8 до 50 см №25/7000 4 8 16 195 140р.
Брусовой 100мм 6х9 до 50 см №25/7000 4 8 18 200 440р.
Тяжелые дома все сваи d=133 мм
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 4х5 до 50 см №25/5000 3 6 10 95 200р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 4х6 до 50 см №25/5000 3 6 10 95 200р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 5х6 до 50 см №30/6000 3 6 12 112 100р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1-но этажные дома 6х6 до 50 см №30/7000 3 6 12 126 250р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 2-х этажные дома 6х6 до 50 см №30/7000 4 8 12 160 600р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 6х7 до 50 см №30/7000 4 8 14 167 800р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 6х8 до 50 см №30/7000 4 8 16 170 000р.
Брусовой 150,200мм, бревно, 1,2-х этажные дома 6х9 до 50 см №30/7000 4 8 18 172 200р.

Описанная выше технология позволяет восстановить фундамент дачного дома за 2-3 дня. По расчетам стоимости работ по ремонту фундаментов винтовыми сваями, как минимум в 2-3 раза ниже чем восстановление альтернативными методами — это подтвердило более 2000 проведенных реконструкций

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Сегодня появилась возможность проводить ремонт и реконструкцию старого фундамента, используя винтовые сваи. Стоимость ремонта фундамента по этой технологии, как правило, оказывается ниже ожиданий владельца дома, а надежность и долговечность полностью оправдывают свою цену. Тем не менее, свайно-винтовая технология подходит не для всех случаев.

Фундамент частного дома или дачи можно ремонтировать винтовыми сваями только в случае, если строение возведено не из кирпича. Уточнить возможность ремонта Вашего фундамента можно по электронной почте info@rosvints.ru или по телефону 8 (916) 742-31-66.

Ремонт фундамента поможет обрести вторую жизнь вашему дачному домику. И важно не опоздать произвести ремонт фундамента, ведь стоит ему «поползти», как по стенам образуются трещины, а окна и двери дома начинают перекашиваться.

Выход здесь только один – пришло время провести ремонт фундамента винтовыми сваями. Благодаря этой технологии, мы быстро и недорого сможем укрепить фундамент вашего дачного дома.

Наши специалисты знают все правила и тонкости процесса, благодаря чему результат полностью оправдает все ваши пожелания. Гарантируем высокое качество работ и кратчайшие сроки.

РЕМОНТ ФУНДАМЕНТА: ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ

Главная задача реконструкции винтовыми сваями — равномерно распределить нагрузку по всей массе фундамента. Винтовые сваи позволяют наиболее эффективно, быстро и недорого произвести ремонт фундамента старого деревянного дома без использования тяжелой крупногабаритной техники. Все работы с фундаментом ведутся непосредственно под домом, без каких-либо масштабных строительных работ.

Читайте также  Укладка рубероида на фундамент

По нашей технологии сваи не просто подводятся (ввинчиваются) непосредственно под периметр строения (как делают большинство компаний), а монтируется полноценное свайное поле. По необходимости сваи связываются двутавром и швеллером, на которые и переносятся вся масса строения. Такой способ применим даже в случае большого уклона на участке.

ООО «Винтс» владеет новой и редко встречающейся на рынке винтовых свай технологией, позволяющей при ремонте фундамента не просто поставить «подпорки» по периметру, а создать полноценный новый фундамент на свайном поле. Такая технология предотвращает возможное постепенное проседание и деформацию отдельных частей сооружения и является наиболее надежным и долговременным решением.

ТРИ ЭТАПА РЕКОНСТРУКЦИИ ФУНДАМЕНТА

Даже если наблюдается прогнивание нижнего венца, ситуация поправима. Наши инженеры разработали эксклюзивную методику, которая позволяет нам произвести ремонт фундамента дома с поврежденным нижним венцом.

В зависимости от индивидуальных особенностей каждого отдельного объекта, сваи подводятся (ввинчиваются) либо непосредственно под периметр строения, либо на минимально возможном расстоянии от стен.

ТАБЛИЦА ЦЕН

ПРОЕКТЫ ДО И ПОСЛЕ РЕМОНТА

ремонт фундамента винтовыми сваями ремонт фундамента винтовыми сваями ремонт фундамента винтовыми сваями ремонт фундамента винтовыми сваями
ремонт фундамента винтовыми сваями ремонт фундамента винтовыми сваями ремонт фундамента винтовыми сваями ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонт фундамента винтовыми сваями

Ремонт фундамента дома может понадобиться, если здание возводили на слабой, мелкозагубленной опоре из камня или кирпича, а также, если у постройки вообще отсутствует фундамент. Из-за подвижности грунта сооружение со временем начнет проседать с одной стороны и подниматься с другой. Из-за такого перекоса разрушаются опора и стены. Тогда необходима замена и ремонт фундамента домов, реконструкция основания. Самый простой, доступный и быстрый метод продлить срок эксплуатации всего объекта – установить постройку на винтовые сваи.

Когда требуется ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента частного дома требуется, когда у нового фундамента начались деформации. Причинами могут быть:

  • ошибки при строительных работах;
  • использование некачественного сырья;
  • изменения в гидрогеологии на территории, где располагается дом, что вызвано внешними факторами;
  • возникновение дополнительной нагрузки на фундамент из-за пристроек, новых этажей;
  • рядом с домом производились строительные работы, что привело к изменениям состояния и структуры почвы;
  • гидроизоляция была выполнена некачественно, и это привело к тому, что основание дома начало пропитываться влагой.

Обычно ремонт и замена фундамента производится с учетом причин разрушений, так как они влияют на объемы и формы деформаций, размер трещин и другие видимые признаки. Причины разрушений могут быть как одиночные, так и возникать все вместе, что усложняет выбор метода подъема и ремонта фундамента. Если правильно определить факторы, спровоцировавшие деформации, то это поможет выбрать оптимальный способ решения вопроса.

Ремонт фундамента.

Ремонт фундамента дома.

Ремонт фундамента винтовыми сваями.

Технология ремонта фундамента винтовыми сваями

В зависимости от уровня разрушений опоры либо полностью меняют, либо частично реставрируют, укрепляют. Ремонт фундамента деревянного дома с подъемом осуществляется по следующей технологии:

Этапы работ Описание
1 под каждой стеной и углом устанавливают домкраты, в том числе и под перегородками между комнатами. Если домкратов недостаточное количество, то подъем проводят медленно, каждый раз переставляя оборудование на нужно место, а на предыдущем оставляя деревянные столбики;
2 по всему периметру постройки под ее стены и перегородки устанавливают 2-тавровые балки. Эти детали делают строго по установленному размеру. Возможен небольшой запас (до 5 см);
3 вдоль стен делают отступ в 30-40 см и завинчивают винтовые сваи под фундамент. Они будут опорой для балок и всей конструкции во время ремонта старого фундамента. Чтобы завинчивать сваи получалось легче, то сначала делают в этих местах углубления на 20 см. К трубе фиксируют 2 строительных уровня, чтобы следить, как она строго вертикально входит в грунт;
3 установленные сваи обрезают на одном уровне;
5 посредством сварки к сваям фиксируют балки;
6 на балки устанавливают 2 слоя рубероида либо другого материала с гидроизоляционными свойствами;
7 здание плавно перемещают на новые опоры, а потом убирают домкраты;
8 остатки старого фундамента устраняют.

Перед тем как начинать ремонт фундамента дома винтовыми сваями, необходимо убрать все тяжелые предметы из помещения, укрепить оконные и дверные проемы, отсоединить коммуникации. Если установлено крыльцо, то его следует открепить от здания.

Что нужно учесть при ремонте фундамента деревянного дома

Дачный ремонт фундамента посредством использования свай допускается при таких типах грунта:

  • влажны,
  • болотистые,
  • песчаные,
  • пучинистые.

Чтобы установить новые опоры, необходимо оценить состояние грунта. Если фундамент располагается под домом и там отсутствуют погреба, подвалы и прочие подобные подземные элементы, то допускается ремонт фундамента дома сваями.

Если опоры слишком массивные и тяжелые (к примеру, это касается плитного или заглубленного ленточного фундамента), а сам дом очень большой и тяжелый (может иметь несколько этажей), то в этом случае ремонт фундамента сваями не допускается. Также сложности могут возникать со свайно-забивными опорами, так как они обладают более высокой несущей способностью, чем обычные винтовые сваи.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: